Rikkeshaag 266905 WL ZevenaarGroot Holthuizen

Levensloopbestendig wonen in één van de meest geliefde wijken van Zevenaar? Dat kan aan de Rikkeshaag 26! Deze moderne benedenwoning, gebouwd in 2021, biedt circa 77 m² woonoppervlak en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts zes appartementen. Dankzij de uitstekende isolatie, stadsverwarming en vier zonnepanelen beschikt het appartement over een uitstekend energielabel A+. Binnen vind je onder meer twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met airconditioning, een praktische wasruimte en een eigen oprit met plaats voor minimaal twee auto's. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van circa 120 m², compleet met een houten berging en overkapping. Hierdoor geniet je hier niet alleen van comfortabel wonen, maar ook van verrassend veel buitenruimte. De woning ligt in de populaire wijk Groot-Holthuizen, een rustige en groene woonomgeving met veel aandacht voor ruimte en leefbaarheid. De ligging aan een autoluwe straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl het centrum van Zevenaar met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op slechts enkele fietsminuten bevindt. Indeling Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits inductiekookplaat. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een sierhaard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de tweede hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifpui met rolluik naar de achtertuin. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische, aparte wasruimte. Tuin Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping en een houten berging met elektra. Hierdoor heb je niet alleen veel buitenruimte, maar ook voldoende bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte 77m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 19m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 312m3; - Energielabel A+. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 4 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Oprit voor tenminste 2 auto’s; - Royale achtertuin van ca. 120m2; - VvE-bijdrage €60,- per maand; - Volledig pvc-vloer.