Botterland 406903 ZE ZevenaarStegeslag

Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stegeslag. Het woonhuis is gebouwd in 1973, het woonoppervlak is bepaald op een keurige 123m2 en het is gelegen op een perceel van 190m2. De woning is goed onderhouden, nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgerust met een aantal leuke extra’s. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk volledig gedaan, is op de begane grond de achterpui vernieuwd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een gemetselde, luxe terrasoverkapping. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig en leent de tweede verdieping zich uitermate voor het realiseren van een vierde, of wellicht vijfde slaapkamer. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbele beglazing (HR) en mede door de vloer- en gevelisolatie is het energielabel op een C-label gewaardeerd. De wijk Stegeslag is een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen, een huisartsenpost, scholen en een supermarkt. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen en horecagelegenheden is het centrum van Zevenaar op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Indeling Entree via hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein en een voorraadkast. De luxe keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en 5-pits gaskookplaat. De Amerikaanse koel-vriescombinatie is ter overname. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een Cinewall en openslaande deuren naar de, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, is bereikbaar via achterom en hier bevindt zich de luxe, gemetselde terrasoverkapping, welke is voorbereid om als uitbouw te fungeren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Badkamer met whirlpool, douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator met verwarmde spiegel. Tweede verdieping Ruime tweede verdieping met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde en wellicht vijfde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 123m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 25m2; - Inhoud 425m3; - Perceeloppervlakte 190m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Volledig dubbel glas, vloer- en gevelisolatie; - Woning nagenoeg volledig gestukadoord; - Alle elektra, stopcontacten en schakelmateriaal vernieuwd; - Achtertuin op het zuidoosten met luxe, gemetselde overkapping; - Schilderwerk buitenzijde 2025.