Huygenslaan 336901 LA ZevenaarSchrijvershoek

Huygenslaan 33 in Zevenaar: een lichte leefruimte, een praktische indeling én een prachtig aangelegde tuin komen samen in deze verrassend ruime hoekwoning. De uitgebouwde woonkamer, royale woonkeuken, aangebouwde garage en fraaie achtertuin maken dit een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Hier woon je fijn, want: • Royale hoekwoning met 121 m² woonoppervlakte • Perceel van 293 m² met fraai aangelegde achtertuin • Lichte, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle elektrische haard • Ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel • Aangebouwde stenen garage én praktische bijkeuken • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Nefit Proline cv-ketel uit 2024 • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel daglicht. De vloer, de elektrische haard en twee zithoeken zorgen voor een sfeervolle woonomgeving. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde leefkeuken, het hart van het huis. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en biedt voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. Dankzij de lichtkoepel, de openslaande deur en raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met direct zicht op de achtertuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Grenzend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de aangebouwde stenen garage met warm en koud water. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste schuifkastenwand en airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. De overige slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. TUIN Aan de voorzijde geniet je vanuit de voortuin van een vrij en blijvend uitzicht over de brede groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt en een optimaal gevoel van vrijheid ervaart. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, een praktische extra. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Met sierlijke borders, volwassen beplanting, strak onderhouden hagen, een gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden is. Dankzij de gunstige hoekligging biedt de tuin bovendien veel privacy. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke wijk Schrijvershoek met veel groen en speelvoorzieningen direct in de omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen én starters. KENMERKEN • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceeloppervlakte: 293 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 466 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: E • Cv-ketel: Nefit Proline, 2024 • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing Een woning waar een royale leefruimte, een verzorgde tuin, stenen garage en een fijne woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Huygenslaan 33 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.