Schievestraat 506901 GL ZevenaarHet Grieth

Starters en mede woningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een plek waar je zó je meubels neerzet en meteen kunt genieten? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning ligt op een fijne plek, vlak bij het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Met een eigen parkeerplek, een fraai aangelegde en beschutte tuin mét sfeervolle overkapping (inclusief plafond en inbouwspots) en een nette afwerking, heb je hier alles in huis voor comfortabel wonen. Rustig wonen, maar alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat aan de Schievestraat, terwijl het centrum van Zevenaar op korte afstand ligt. Even de deur uit en je staat al tussen de winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ideaal voor een snelle boodschap of een spontaan avondje uit. Ook voor gezinnen is dit een toplocatie: basisscholen, kinderopvang, speelplaatsen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. En werk je buiten Zevenaar? Geen probleem. Het treinstation is snel bereikbaar en via de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem zit je zo op weg. De bushalte is aan het einde van de straat. Liever even ontspannen? In de omgeving vind je volop mooie wandel- en fietsroutes om lekker buiten te zijn. Kortom: een heerlijke woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis dat je eigenlijk gewoon even met eigen ogen moet zien. Wie weet sta jij hier binnenkort met de sleutel in je hand! INDELING Begane grond: Entree, royale gang, meterkast (vernieuwd in 2007), zwevend toilet met fontein, lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deels gerenoveerde keukenruimte met diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie (2007), combioven (2023), 4-pits gasfornuis, vernieuwde afzuigkap en Siemens vaatwasser. Toegang naar tuin middels de keuken; fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met overkapping (2012) en vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 11 m2, 9 m2 en 8 m2 groot) allen voorzien van laminaat. Mooie volledig betegelde badkamer (2008) met bad, doucheruimte met wastafel, mechanische ventilatie en zwevend toilet, separate en ruime wasruimte aanwezig. Via vaste trap te bereiken: 2e verdieping: Zolder met cv-opstelling (ATAG uit 2009), dakkapel (2004), veel bergingsruimte en een uitstekende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens airco (LG 2022 geplaatst voor koude en warmte), een uitstortgootsteen en vernuftige kastjes, een heerlijke ruimte om werk of hobby uit te oefenen. Algemene informatie: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte: 117 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 390 m3 volgens BMMI/NEN 2580 meetrapport • Perceeloppervlakte: 133 m2 Bijzonderheden: • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Prettige ligging nabij het stadscentrum van Zevenaar; • Diverse zonwering aanwezig; • Electra gehele woning vervangen; • Keuken voorbereid op elektrisch koken; • Riool compleet vervangen; • CV compleet vervangen; • Weersafhankelijke regeling; • 2 slaapkamers en de zolder zijn voorzien van CAT5 internetkabels; • Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd; • Gevel en dak zijn geïsoleerd; • KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). aanvaarding in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”