Sleeg 76905 BH ZevenaarGroot Holthuizen

Uniek droomhuis op schitterende plek in Zevenaar! Ben jij op zoek naar een fraai afgewerkte vrijstaande woning, energielabel A, op zeer ruim perceel met grote schuur? Dan is deze woning aan Sleeg 7 absoluut het bekijken waard. Met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning volop leefruimte. Het royale perceel van 2.105 m² is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande overkapping met berging, een ruime schuur met dubbele carport voorzien van een laadpaal. De ruime oprit is sfeervol verlicht en vormt een mooie en praktische entree van het perceel. Daarnaast beschikt de woning over duurzame kenmerken, zoals energielabel A en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groot Holthuizen en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Zevenaar, waar je een breed aanbod aan voorzieningen vindt, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18, Duitse A3 en toekomstige A15 eenvoudig en snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Indeling: Via de oprit, welke fraai is omzoomd door knotwilgen en ’s avonds sfeervol verlicht, bereik je de woning. Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar zich het toilet, een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met de aangebouwde overkapping, de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is comfortabel en beschikt over een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zonnige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, compleet uitgerust met een BORA inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, separate oven en koelkast. Het kookeiland met barretje vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. Terug in de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-opstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche en beschikt bovendien over vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een riante, verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande overkapping met berging aanwezig. De vrijstaande garage met ruime bergzolder, een dubbele carport en een elektrische laadpaal maken het geheel compleet. Algemeen: Bouwjaar: 1998; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 180 m²; Inhoud: 752 m³; Perceeloppervlakte: 2.105 m². Bijzonderheden: Cv-ketel ATAG (2022); Onderhoud schilderwerk buitenzijde aangepakt in 2026; Vloerverwarming (functioneert als bijverwarming) op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; Begane grond volledig verbouwd in 2021; Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; Puntstuk tuin aanwezig; Buitenverlichting rondom, op nachtsensoren; Voorzien van 3 buitenkranen; Levensloopbestendig; Luxe afgewerkte woning met veel ruimte in en rondom de woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.