Looierij 54762 AM ZevenbergenZwanengat en omgeving

Ruime bedrijfswoning met circa 450 m² bedrijfsruimte op rustige locatie Op een rustige locatie op het industrieterrein ligt deze royale en uitstekend onderhouden bungalow (bedrijfswoning) met circa 450 m² bedrijfsruimte, verdeeld over drie bedrijfshallen. De woning biedt het comfort van volledig gelijkvloers wonen en is uitgevoerd met een luxe, klassieke afwerking. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras. De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de ruimte. De gehele woning is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer (Olifantenlei) en wordt verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem. De royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een teak houten werkblad. De keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur en heeft veel natuurlijke lichtinval. Verder is er een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor werken aan huis, administratieve werkzaamheden, als hobbyruimte of als extra slaapkamer. Via de ruime entree, met overdekte en beschutte voordeur, zijn de meterkast en het moderne gastentoilet bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is het slaapgedeelte gelegen met een centrale overloop met meerdere lichtkoepels, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een lichtkoepel voor extra daglicht. Ook het tweede toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De royale ouderslaapkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en is voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Naast de woning bevinden zich drie bedrijfshallen van elk circa 150 m², samen goed voor ongeveer 450 m² bedrijfsruimte. De middelste hal is uitgevoerd met een onderheide betonvloer. De twee overige hallen zijn voorzien van een nette klinkervloer. De hallen hebben een vrije hoogte van circa 4,5 meter. De voorste hal is voorzien van drie overheaddeuren in de voorgevel en heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg. Achter de eerste bedrijfshal ligt de middelste bedrijfshal. De derde bedrijfshal is via de achterzijde te bereiken. De bedrijfsruimten zijn functioneel afgewerkt en uitstekend geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. In de eerste hal is bovendien een garage gerealiseerd. Er is een beschutte achtertuin die volop privacy biedt en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en kleurrijke bloemenborders. Langs de woning bevindt zich een eigen oprit. De woning heeft energielabel A en is gedeeltelijk voorzien van nieuwe aluminium kozijnen (2025) met HR++-beglazing. De heteluchtverwarming wordt gevoed door een cv-ketel. Bestemming Het betreft een bedrijfswoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met de vestiging van een bedrijf in de aanwezige bedrijfsruimte.