Saffier 44762 CL ZevenbergenBosselaar

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Modern, comfortabel en verrassend compleet wonen op een perceel eigen grond van maar liefst 331m2. Op zoek naar een luxe woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassende 2-onder-1-kapwoning in een rustige jonge wijk zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een eigen oprit, een moderne luxe keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er goed nagedacht: Zo zijn er 14 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en meerdere airconditionings aanwezig. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime, goed geïsoleerde garage van maar liefst 27 m², die ook uitstekend geschikt is als praktijk- of hobbyruimte. Kortom, een woning waar je je snel thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komen we in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling, waardoor er een prettige verdeling ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Een fijne plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een tv-opstelling. De aanwezige inbouwspots zorgen hier voor extra sfeer. Vanuit het zitgedeelte lopen we via de brede doorgang richting de keuken. Deze moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is een heerlijke plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle walnootkleurige fronten en een werkblad met steenlook. Aan apparatuur ontbreekt het niet: je beschikt over een geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse praktische opbergkasten. Ook aan comfort is gedacht. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming middels de warmtepomp. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi en chique geheel. Aan de achterzijde vinden we twee slaapkamers. De eerste kamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als slaapkamer. De tweede kamer is momenteel ingericht als inloopkast. Een heerlijke extra ruimte, maar uiteraard ook prima te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bijzonder ruim opgezet. De openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, waardoor je hier geniet van extra lichtinval en een fijne sfeer. Ook is er een praktisch meubel geplaatst dat eventueel als bureau kan worden gebruikt. De fraaie badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige vloer- en wandtegels. Je vindt hier een wastafel met mengkraan, een ligbad met handdouche, een wandcloset en een separate douchecabine met zowel een hand- als regendouche. Mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vocht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Het trapgat is dankzij de aanwezige raampartij prettig licht. Op de overloop is een praktisch meubel geplaatst met ruimte voor de wasapparatuur. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping de Daikin-warmtepomp, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier een tweede airconditioning aanwezig. Daarnaast vinden we op deze verdieping de vierde slaapkamer. Een fijne, volwaardige kamer met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Tuin: Voordat we de tuin bereiken, komen we eerst in de serre. Een heerlijke tussenruimte die het binnen- en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Op zonnige dagen zet je de schuifpui lekker open en geniet je van de tuin. Wanneer het weer wat minder wordt, zit je hier juist heerlijk beschut en overdekt. De serre beschikt daarnaast over een waterpunt en geeft rechtstreeks toegang tot de garage. En dan de tuin! Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras en royale terrastegels van 60 x 60 cm. Achter in de tuin is een extra betegeld gedeelte aanwezig waar je bijvoorbeeld een gezellige loungehoek of tweede terras kunt inrichten. Onder het kunstgras zijn platen aangebracht om puntbelasting te voorkomen. Een bijzonder pluspunt is de ruime garage van maar liefst 27 m². Deze is groter dan gebruikelijk en netjes afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van spullen, fietsen of het uitvoeren van hobby's, maar leent deze zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich tevens een tweede omvormer voor de zonnepanelen die op het dak van de garage zijn geplaatst. Algemeen: - Glasvezel aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakkapel is voorzien van rolluiken; - Airconditioning aanwezig op de begane grond, eerste verdieping en de garage; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Onder het kunstgras liggen platen om puntbelasting te voorkomen.