Anjerlaan 332761 JR Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, in een jonge en complete woning met volop ruimte in én om het huis. Anjerlaan 33 is gebouwd in 2017 door Selekthuis en beschikt over circa 152 m² gebruiksoppervlakte op maar liefst 477 m² eigen grond. De woning combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking en fijne extra’s zoals vloerverwarming op de gehele begane grond, een sfeervolle gashaard, een werkkamer, vier slaapkamers, 6 zonnepanelen en een laadpaal. De royale tuin met overkapping en houten berging maakt het geheel compleet. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de hardhouten trap naar de verdieping. De toepassing van hardhouten kozijnen en deuren zonder bovenlichten geeft het interieur een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en via dubbele deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een stoer betonnen werkblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een waardevolle extra is de separate werkkamer op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een luik met daarachter de waterontharder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, hangend toilet en designradiator. De separate wasruimte is voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Buiten: Met een perceeloppervlakte van 477 m² is er rondom de vrijstaande woning heerlijk veel buitenruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele deuren de tuin in. De overkapping creëert een fijne beschutte plek om lang buiten te zitten en daarnaast is er een houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Duurzaamheid en installaties: De woning is in 2017 gebouwd en beschikt over volledige gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Op het dak liggen 6 zonnepanelen van Solax Power, die eigendom zijn en bij de woning achterblijven. Ook is aan de voorgevel een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig, die eveneens achterblijft. Glasvezel is aanwezig. Bijzonderheden: - vrijstaande woning gebouwd in 2017 door Selekthuis - vier slaapkamers, waaronder een werkkamer op de begane grond - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - schilderwerk verdieping uitgevoerd in 2022 en begane grond in 2025 - volledig geïsoleerd tijdens de bouw - 6 zonnepanelen in eigendom - laadpaal aan de voorgevel - waterontharder aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!