Koninginnenoever 332761 PE Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Wat een pracht van een woning! Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning waar werkelijk alles klopt? Dan is dit er eentje om enthousiast van te worden! Deze fraaie woning uit 2020 heeft alles wat je je kunt wensen: een ruime woonkamer, een luxe keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met overkapping. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, beschikt over 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en is bovendien 0-op-de-meter. Je woont hier aan de rand van het populaire Koningskwartier, in een gezellige en rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent heerlijk rustig wonen, terwijl je toch alles dichtbij hebt. Het Koningskwartier is een moderne en ruim opgezette woonwijk waar comfort, groen en leefruimte mooi samenkomen. Brede straten, volop parkeergelegenheid, fraai aangelegde groenstroken en verschillende speeltuinen zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelt. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige dorpskern van Zevenhuizen, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten, een terrasje of één van de vele andere voorzieningen. Basisscholen, kerken en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. En voor wie graag naar buiten gaat, is er volop te ontdekken. Natuurgebied De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de buurt. Trek je wandelschoenen aan, stap op de fiets of zoek het water op: hier geniet je iedere dag van de ruimte, het groen en de rust. Moet je voor werk of een dagje uit juist richting de stad? Ook dan zit je hier goed. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Zo combineer je het comfort en de rust van een moderne woonwijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. Een prachtige, moderne en duurzame woning op een heerlijke plek. Wat wil je nog meer? Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 140 m2 - bouwjaar 2020 - energielabel A - gasloos; Nul-op-de-meter boiler 200 liter - warmtepomp - wtw systeem - 10 zonnepanelen - vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen - kunststof kozijnen met triple glas - uitgebouwde woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping - achtertuin met berging en tuinkamer; gelegen op het noordoosten - rustige ligging aan doodlopende straat Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 142 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 20 m2 Inhoud ca. 500 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit! De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichtkoepels in de uitbouw zorgen bovendien voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. De elektrische haard brengt extra sfeer en gezelligheid in de woonkamer en in de trapkast kun je handig allerlei spullen uit het zicht opbergen. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook bijzonder compleet uitgerust. Je beschikt hier over bakoven, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer uit de Siemens Studioline collectie en een Quooker. Een heerlijke plek voor iedereen die graag uitgebreid kookt! 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. De moderne badkamer is heerlijk compleet en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en elektrische radiator. Of je nu kiest voor een snelle douche of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad: het kan hier allebei. 2e verdieping Via de ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor hier een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de knieschotten kun je volop spullen kwijt. De ruime overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte. Je beschikt hier over een achterom, een houten berging en als absolute blikvanger een fijne overkapping. Deze overkapping is voorzien van glazen wanden, water, een afvoer én een heather. Daardoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk buiten zitten. Een gezellige plek voor een kop koffie, een lange zomeravond met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. Hier woon je niet alleen binnen heerlijk, maar haal je het buitenleven ook volop naar binnen! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koninginnenoever33.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.