Staringstraat 422761 LH Zevenhuizen (ZH)Swanla

Deze leuke hoekwoning met twee parkeerplaatsen (en laadpaal) op eigen terrein is gelegen in de gewilde woonwijk Swanla in Zevenhuizen. Met een ruime tuin op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de zon. Het geheel beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een open zolderverdieping. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is dichtbij gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en een laadpaal op eigen terrein. Entree, hal met hangend toilet met fonteintje en de meterkast. De meterkast beschikt over een extra groep voor de laadpaal op eigen terrein. De woonkamer, van meer dan 5 meter breed, is een heerlijke ruimte om een fijne zithoek te maken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, zonnescherm en een trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een koelkast, combi-oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de woonkamer en via een achterom is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een uitzonderlijke breedte van meer dan 7 meter, is gelegen op het zuidwesten en is netjes aangelegd door middel van betegeling en een grasgazon. Ook staat hier de stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschappen. Naast de woning is een houten overkapping gemaakt. 1e verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan een voorzien van een dakraam. De andere slaapkamer is voorzien van twee dakramen, airconditioning en een vaste schuifwandkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een hangend toilet en een meubel met wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is een open ruimte met een dakraam aan zowel de voorzijde als achterzijde, een zijraam, airconditioning, de wasmachine aansluiting en de CV-ketel (2021). Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!