Van der Duijnlaan 152761 VR Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Wat een heerlijke gezinswoning! Hier geniet je van een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een inpandige garage én parkeer je je auto gemakkelijk op eigen terrein. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont op korte afstand van zowel het prachtige natuurgebied Rottemeren als de gezellige dorpskern van Zevenhuizen, waar je diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten vindt. Voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur liggen natuurspeeltuin De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan praktisch om de hoek. En met steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer op korte afstand woon je hier erg centraal. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 252 m2 - bouwjaar 1971 - energielabel C - 6 zonnepanelen; 2015 - CV ketel; 2025 - vloerverwarming begane grond - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping - inpandige garage voor 1 auto - parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein - achtertuin op het zuid oosten - rustige woonwijk - speeltuin en dorpscentrum dichtbij Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 156 m2 Overig inpandige ruimte ca. 23 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2 Externe buitenruimte ca. 6 m2 Inhoud ca. 664 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Centraal in de woonkamer zorgt de sfeervolle zuil met gaskachel voor een warme uitstraling en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/garage en stap je via de schuifpui zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop met vaste kast bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft je directe toegang tot het balkon: een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Hier vind je twee slaapkamers, een vaste kast en een tweede badkamer. Via de grootste slaapkamer bereik je bovendien de praktische vliering. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor een groot gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of lekker wilt tuinieren, hier is alle ruimte voor. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol buitenhuisje en een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vanderduijnlaan15.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.