Vlietkade 262761 DS Zevenhuizen (ZH)Oud Verlaat

WONEN EN WERKEN OP EEN UNIEKE PLEK AAN HET WATER Aan de Vlietkade in Zevenhuizen vind je deze bijzondere combinatie van comfortabel wonen en grootschalig werken op eigen terrein. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de Nessepolder en het water direct achter je tuin, terwijl de stad verrassend dichtbij ligt. Met een perceel van maar liefst 1.343 m², een verzorgde vrijstaande woning én een indrukwekkende loods van bijna 500 m² is dit een plek die perfect aansluit bij ondernemers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. De ligging is hier echt doorslaggevend: rustig, groen en waterrijk, met de Zevenhuizerplas op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam. Dit is zo’n plek waar je elke dag thuiskomt en meteen het gevoel hebt dat je weg bent van de drukte. COMFORTABEL EN LICHT WONEN MET UITZICHT De woning zelf is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis wil combineren met privé. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Hier zit je beschut, met een vrij uitzicht over het groen en het water – een plek waar je ieder seizoen geniet. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de strakke afwerking met gestuukte wanden en een nette vloer zorgt voor een rustige basis. De keuken is modern en praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de gesloten opstelling heb je hier alle ruimte om te koken zonder dat het direct in de woonkamer plaatsvindt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de polder. Met een diepe schuifkastenwand, toegang tot het balkon en veel licht is dit een fijne en rustige plek. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De afwerking is strak, met betegeling tot het plafond en inbouwspots. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig bij één van de slaapkamers aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. De overloop beschikt over een vaste kastenwand en een tweede toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en inbouwspots. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor extra opslag. GROOT PERCEEL MET LOODS EN WATERLIGGING Buiten komt alles samen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, waaronder een fraai vlonderterras direct aan het water van de Vliet. Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Uniek is de aanwezigheid van de grote loods op het perceel. Met een oppervlakte van circa 370 m² op de begane grond en nog eens 124 m² op de verdieping biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. De loods is voorzien van een betonvloer, meerdere overheaddeuren, een kantoor-/kantineruimte, toilet en een aparte stookruimte. Dankzij de bestemming voor bedrijfsdoeleinden is dit een ideale plek voor ondernemers die werk en privé willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte of functionaliteit. De loods wordt verwarmd via twee cv-ketels en een houtkachel en beschikt over een groot voorraadvat voor warm water. De indeling maakt het mogelijk om verschillende werkruimtes te creëren, opslag te realiseren of het geheel naar eigen wens in te richten. RUSTIG WONEN MET STAD EN NATUUR DICHTBIJ De Vlietkade ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Zevenhuizen. Hier woon je dorps en gemoedelijk, met veel ruimte om je heen en volop natuur. De nabijgelegen Zevenhuizerplas is een geliefde plek voor wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook zeer geschikt voor ondernemers die een centrale ligging belangrijk vinden. De combinatie van rust, ruimte, water en bereikbaarheid maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk.