Kievitstraat 24302 WC ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet! In de geliefde en rustige wijk aan de Kievitstraat 2 te Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens de opdrachtgever deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning te koop aan. Met maar liefst 197 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 754 m² is dit een huis dat comfort, duurzaamheid en mogelijkheden op unieke wijze combineert. De aanwezigheid van een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree maakt deze woning bovendien ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen. Na enige aanpassingen is de woning ook zeer geschikt als mantelzorgwoning. Welkom aan de Kievitstraat 2 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - 197 m² woonoppervlakte; - 754 m² perceel; - volwaardige praktijkruimte met eigen ingang; - 4 parkeerplaatsen bij de praktijk; - eigen oprit voor 2 à 3 auto’s; - 23 m2 separate garage met elektra; - 30 zonnepanelen (2022); - energielabel A++; - warmtepomp met 295 liter boiler; - zonwerend glas aan de zuidzijde. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de keuken, uitgevoerd met HR-glas en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi oven/magnetron. De keuken beschikt over ruime opbergmogelijkheden en biedt zowel toegang tot de woonkamer als tot de tuin. De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u in alle rust van het groene uitzicht. Verder treft u op de begane grond een separaat toilet en een praktische berging/bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, vloerluik en toegang tot de achtertuin. Praktijkruimte De volledig zelfstandige praktijkruimte beschikt over een eigen entree en maar liefst vier parkeerplaatsen. De indeling bestaat uit een wachtruimte (thans in gebruik als walk-in closet), een assistent ruimte, een kantoor met pantry en een separaat toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, pedicurepraktijk, kantoor aan huis of zelfs een kleinschalige B&B. De mogelijkheden zijn veelzijdig en bieden een prachtige kans om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de ruime en lichte overloop. Dankzij het grote raam wordt u hier verwelkomd door een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De kleinere kamer is momenteel ingericht als boekenkastruimte en biedt extra bergruimte en flexibiliteit, maar kan ook heel goed als kinderkamer. Tuin De tuin is gedurende de zomermaanden een ware groene oase. De speelse ronde vormen, de vijver en de rijke beplanting creëren een sfeervolle en natuurlijke ambiance waar vogels zich graag laten zien. Dankzij de situering geniet u hier van veel zonuren. De garage is voorzien van elektra en de eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Algemeen De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwerend glas. In 2008 is het woonhuis én de garage voorzien van nieuwe kunststof dakbedekking. Met 30 zonnepanelen (2022), een warmtepomp en energielabel A++ is deze woning klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over drie vloerluiken. De Kievitstraat 2 is een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert met unieke werkmogelijkheden aan huis! Disclaimer Artist Impressions De getoonde impressies zijn bedoeld om een beeld te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en om de potentie van de ruimtes te laten zien. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend; ze geven geen realistisch beeld van de huidige situatie en vormen geen onderdeel van de koopovereenkomst. Werkelijke afmetingen, indelingen en afwerkingen kunnen afwijken van hetgeen op de afbeeldingen wordt getoond. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.