Weststraat 404301 BX ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Wonen in hartje Zierikzee én genieten van een heerlijke, groene achtertuin? Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle tussenwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een perceel van 220 m² is dit een fijne plek voor wie de rust van thuis wil combineren met de levendigheid van de historische binnenstad. Welkom aan de Weststraat 40 in Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen in het historische centrum van Zierikzee; - sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel; - moderne keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur; - twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - verrassend ruime zolderkamer met diverse mogelijkheden; - badkamer met ligbad en separate douche; - diepe, groene achtertuin met meerdere zitplekken; - vrijstaande schuur, houthok en meerdere overkappingen; - vernieuwde meterkast, toiletruimte, voordeur en kozijn aan de voorzijde. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval aan de voorzijde, waar zich de eethoek bevindt. De zithoek beschikt over een sfeervolle houtkachel, waar u tijdens de wintermaanden heerlijk van kunt genieten. Het authentieke balkenplafond vormt samen met de moderne afwerking een fraai en sfeervol geheel. De keuken staat in open verbinding met de zithoek en is voorzien van een gezellige bar waaraan u kunt aanschuiven. De Brugman-keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een XXL-vaatwasser van AEG, een ruime spoelbak, een oven en combimagnetron van AEG, een grote inductiekookplaat van ATAG en een ruime koelkast van Samsung. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en dimbare ledspots die het werkblad aangenaam verlichten. In het keukenraam zijn maatwerk inzethorren geplaatst, zodat u comfortabel kunt ventileren. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de separate toiletruimte, die in 2026 is vernieuwd. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste, authentieke trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over fijne schuiframen met uitzicht op de groene tuin. Daarnaast zijn hier een vaste kast en een wastafel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, biedt volop ruimte en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt volop bergruimte en kan daarnaast uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Het recent geplaatste dakraam en de vernieuwde dakkapel met HR++ beglazing zorgen voor prettig veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Bovendien is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tuin De achtertuin is een heerlijke, groene plek met meerdere gezellige zithoeken. Onder de houtberging is een beschutte zitplek gecreëerd en daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met overkapping. Hierdoor is er zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden een fijne plek om buiten te verblijven. Het gazon, de bloemen en de gevarieerde beplanting zorgen voor een sfeervol en groen geheel. Een verrassend rustige buitenruimte, midden in het centrum van Zierikzee. Ook de vrije achterom is een praktisch pluspunt. Algemeen De aanbouw en keuken zijn in 2021 gerealiseerd en verkeren daardoor nog in moderne staat. De groepenkast is recent vernieuwd en heeft 16 groepen, ook is er een krachtstroom aansluiting voor de kookplaat. De toiletruimte is in 2026 gemoderniseerd. Aan de voorzijde zijn nieuwe kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Ook is de woning voorzien van een nieuwe, extra veilige voordeur. De cv-ketel dateert uit 2017 en is eigendom. Zierikzee Weststraat 40 ligt op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Zierikzee. Hier geniet u van sfeervolle straatjes, karakteristieke monumenten, gezellige terrassen, winkels en de levendige haven. Ook dagelijkse voorzieningen en een supermarkt bevinden zich dichtbij. Een heerlijke woonomgeving waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.