Groeneweg 54111 KZ ZoelmondZoelmond

Zin om te verhuizen, maar niet om te klussen? Goed nieuws, want deze verrassende hoekwoning met garage is een aantal jaren geleden compleet verbouwd en letterlijk verhuisklaar! En dat is nog lang niet alles, want het huis staat ook nog eens op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin en prachtig uitzicht aan de zijkant... Kriebelt het al?!? Zoelmond is een gezellig dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en kelderkast. Lichte woonkamer met extra lichtinval middels zijramen. Door de aanbouw van 3 x 3 meter aan de achterzijde is er volop ruimte ontstaan voor de keuken en riante eethoek, waardoor dit voelt als een woonkeuken. De inbouwkeuken in U-opstelling biedt een fijne eetbar, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en de aangrenzende bijkeuken met bergruimte, witgoedaansluitingen en tuindeur is uitermate praktisch. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakraam. Buitensituatie: aan de voorzijde is een oprit aanwezig en via de poort kom je in de groene oase van zowel je eigen tuin als het zicht richting de aangrenzende bessengaard. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en is ingericht met diverse zitjes, plantenborders en een sfeervolle veranda met zijraam. De aangebouwde houten garage is vanuit de tuin en via een achtergelegen pad toegankelijk. Ins & Outs: * de woning is in 2022 / 2023 totaal gerenoveerd, inclusief sanitair, bedrading, meterkast, etc. * dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie, dubbel glas * vloerverwarming op de begane grond * strak stucwerk (wanden en plafonds) op begane grond en 1e verdieping * elektrisch rolluik ter plaatse van de master bedroom * zolderkamer is afgetimmerd, maar nog een finishing touch nodig * binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd * ter overname: 8 verplaatsbare zonnepanelen * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar