Broekwegzijde 1332725 PD ZoetermeerDe Leyens-Centrum

In de gewilde wijk de Leyens treft u dit ruime driekamerappartement met twee ruime zonneterrassen. De terrassen bieden u de mogelijkheid om de gehele dag, in alle privacy van de zon te genieten. Het riante terras van 18,4 m2 aan de woonkamerzijde is gelegen op het noordwesten (met middag en avondzon), het terras aan de voorzijde is circa 12,7 m2 en gelegen op het zuidoosten met ochtendzon. Het appartement is gelegen boven de winkels in het beknopte winkelcentrum De Leyens met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Zo treft u Randstadrailstation De Leyens op enkele tientallen meters lopen, bevindt u zich boven de dagelijkse winkels (waaronder Kruidvat, AH, Jongerius) en zijn diverse groenvoorzieningen zoals het Binnenpark en recreatiegebied Noord AA met 2 minuten fietsen bereikbaar. Binnen 5 minuten bent u op de belangrijke uitvalswegen richting Leiden/Amsterdam of Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Kortom een ideale locatie qua bereikbaarheid, dagelijks gemak en de rust van groen en ontspanning. Indeling: Op de begane grond is de toegang tot de ruime en hoge eigen berging. Afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen op de begane grond waar u via trap de 1e etage kunt bereiken. Entree woning: hal met garderobe en berging met cv-opstelling en meterkast. Ruime moderne badkamer (ca.2.29x1.81) met inloopdouche, wastafel en designradiator. Separate moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 6.77x4.37) met brede schuifpui naar riant zonneterras. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime werk- of slaapkamer (ca. 4.25 x 2.23) met eigen toegang tot het grote zonneterras. Vanuit de werkkamer is er een toegang naar een grote inbouwkast en een aparte berging met wasmachine-/droger aansluiting. Het riante zonneterras is circa 5,64 breed en 3,26 meter diep, deels overdekt en voorzien van praktische bergkast en zonnescherm. Op dit terras kunt u genieten van de middagzon tot zonsondergang. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken (ca. 4.30 x 2.19) met werkbladen aan weerszijden. De keuken is voorzien van lichte werkbladen, inductie kookplaat, matzwarte afzuigkap, grote oven, vaatwasser en magnetron. De keukenopstelling is in 2015 vernieuwd. Vanuit de keuken heeft toegang tot het voorterras (ca. 5.60 x 2.40). De tevens aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 4.31 x 2.81) heeft ook een deur naar het voorterras. In de onderbouw op de begane grond bevindt zich de riante, bijzonder hoge stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2 - Riant terras van ca. 18 m2 op het noordwesten en ruim terras van ca. 13 m2 op het zuidoosten - Vereniging Van Eigenaren is actief, bijdrage ca. € 220,= per maand - CV combiketel: Vaillant CVR uit maart 2016 - Geheel voorzien van dubbel glas - Direct boven de winkels gelegen - Alle voorzieningen zoals (groen)recreatie, openbaar vervoer, scholen, stadscentrum binnen enkele minuten wandelen of fietsen te bereiken Aanvaarding: in overleg