Hildebrandhove 302726 AW ZoetermeerHovenbuurt-Oost

COMPACT APPARTEMENT MET FIJNE TUIN Ben je starter en op zoek naar een eigen plek met buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Hildebrandhove 30 zeker het bekijken waard. Dit tweekamerappartement ligt op straatniveau en beschikt over een verrassend ruime tuin van circa 33 m² op het westen. Een fijne plek waar je na een werkdag nog van de middag- en avondzon kunt genieten. Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast ligt het huis op een gunstige locatie in Zoetermeer, dichtbij het Stadshart, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer een prettige leefruimte vormt. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat het huis een open en ruimtelijk gevoel geeft. Vooral in de warmere maanden is dit een groot pluspunt: je zet de deur open en je woonkamer loopt als het ware door naar buiten. De tuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 33 m². Hierdoor kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of een buitentafel waar je met vrienden of familie kunt eten. PRAKTISCHE KEUKEN EN COMFORTABEL WONEN De keuken is compact maar functioneel ingericht. Hier vind je onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte voor keukengerei en boodschappen. Dankzij het raam in de keuken komt ook hier prettig daglicht naar binnen, wat het een fijne plek maakt om te koken. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daardoor is het een comfortabele ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. De badkamer is praktisch ingericht en voorziet in de basisvoorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het huis zelf overzichtelijk en opgeruimd. IDEALE PLEK VOOR EEN STARTER Dit appartement is vooral interessant voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De combinatie van een compacte indeling, een eigen tuin en een gunstige ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie zelfstandig wil wonen, maar niet meteen een groot huis nodig heeft. De ligging is bovendien erg praktisch. Op korte afstand ligt het Stadshart van Zoetermeer, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam of andere steden reist. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en groenvoorzieningen te vinden waar je kunt wandelen of sporten. Zo woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. VvE EN VERDUURZAMING (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject doorgevoerd, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen, welke starten in Q3 2026, bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Dankzij deze maatregelen is het appartement beter geïsoleerd en toekomstbestendiger. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier 20 jaar met plezier gewoond. Vooral mijn tuin met het uitzicht op een school en straat heeft mij veel vrijheid en ruimte gegeven. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Ligging: nabij Stadshart, winkels en openbaar vervoer -Tuin: ca. 33 m², gelegen op het westen -Woonoppervlakte: ca. 53 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 1 -Aantal kamers: 2 -Aantal slaapkamers: 1 -Energielabel: D -Externe berging aanwezig -Actieve VvE: maandelijkse bijdrage ca. € 250,-; -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”