Hitchcockstrook 272726 VJ ZoetermeerStrokenbuurt

KEURIG VERZORGDE MAISONNETTE MET EXTRA VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fijne plek in Zoetermeer? Dan is deze keurig onderhouden maisonnette aan de Hitcockstrook 27 in de wijk De Leyens zeker de moeite waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een comfortabele leefruimte, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een moderne keuken en een royaal balkon op het noordwesten. Door de geplaatste dakkapellen is niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook veel daglicht binnengehaald. Een ideaal huis voor starters of stellen die nét even wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE GASKACHEL EN AIRCO De eerste woonlaag is verrassend ruim en strak afgewerkt, met een warme houten vloer en lichte wanden die zorgen voor een prettige sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Blikvanger is de sfeervolle gashaard, perfect voor koude avonden of gewoon voor wat extra gezelligheid. En ook in de zomer zit je hier en boven comfortabel, want in 2025 zijn er airco's geplaatst waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en dat maakt het een fijne plek om thuis te komen na een drukke werkdag. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten met een goed boek of een borrel. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT De keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. De grote raampartij bij het aanrecht geeft je vrij uitzicht over de buurt én veel natuurlijke lichtinval tijdens het koken. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of gewoon snel een maaltijd bereidt na je werk, dit is een keuken waar je blij van wordt. TWEE SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJKHEDEN Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte op deze verdieping is het ook mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn. De badkamer is netjes en functioneel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Alles is strak betegeld in neutrale kleuren, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1978, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de eisen van nu. Het energielabel B zorgt ervoor dat je ook op het gebied van energiezuinigheid goed zit. De woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken en muren. De actieve VvE is goed georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 91,-. Daarnaast is parkeren in de buurt geen enkel probleem en woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. FIJN WONEN IN DE LEYENS De wijk De Leyens is al jarenlang geliefd bij een brede groep bewoners. Dat is niet zo gek, want deze wijk combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyens, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, drogist en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De tramhalte van RandstadRail ligt op slechts enkele minuten lopen, waarmee je een directe verbinding hebt naar onder andere het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. En voor wie graag in het groen vertoeft: het Noord-Aa recreatiegebied en het Wijkpark De Leyens liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of zomerse picknick. De Leyens kenmerkt zich verder door de ruime opzet, veel openbaar groen en een kindvriendelijke sfeer. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of als stel wilt genieten van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij, hier zit je goed. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 325.000,- k.k. -Ligging: in rustige wijk De Leyens -Balkon op het noordwesten: middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 90 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 3 -Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 -Energielabel: B -Sfeervolle gashaard in woonkamer -Airco's (geplaatst in 2025) -Actieve VvE: bijdrage € 91,- per maand -Oplevering: in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Jaren wij hebben heerlijk gewoond in ons ruime, lichte huis. In de winter zaten wij gezellig bij de open haard, om dan vanaf april al heerlijk in de zon op het terras te zitten maar binnen toch koel door de airco’s. Ook is het heerlijk dat alle voorzieningen dichtbij zijn, je stapt naar buiten en ben je zo in de supermarkt, in de stad of in een groene omgeving. Dit alles in een kindvriendelijke buurt, met ruim parkeergelegenheid.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'