Margaretha Havermanstraat 422712 XD ZoetermeerSchildersbuurt

Luxe en modern ingericht 3 kamer top-appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk Het Nieuwe Dorp. Het appartement ligt op de bovenste etage (geen bovenburen!) en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met leuke doorkijk naar de nieuw aangelegde groenvoorziening in de wijk. Bij de bouw is het complex optimaal geïsoleerd en verduurzaamd, met energielabel A+++ tot gevolg. Naast een eigen fietsenberging is er een overdekte privé-parkeerplaats aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen en de winkels van de Dorpsstraat. PLUSPUNTEN + Optimaal geïsoleerd en verduurzaamd, voorzien van bodemwarmtepomp + Gasloos gebouwd en volledig op de toekomst voorbereid + Energielabel A+++ | Geldig tot 02-11-2032 + Eigen overdekte parkeerplaats + Top-etage (geen bovenburen) + Luxe en modern ingericht + Visgraat PVC vloer met verwarming/koeling via de vloer + Zonnig balkon op het zuidwesten + Aantrekkelijke ligging in de fraaie nieuwbouwwijk Het Nieuwe Dorp OMGEVING Het Nieuwe Dorp is een kleinschalig opgezette wijk in de meest historische wijk van Zoetermeer, de wijk Dorp. Hier heb je het beste van 2 werelden. Thuis heb je de luxe en comfort van een nieuwbouwwoning en op loopafstand ligt het historische hart van Zoetermeer, met de fraaie Dorpsstraat, karakteristieke panden, leuke speciaalzaken en gezellige restaurants. De wijk is gebouwd in 2022 volgens de hedendaagse eisen met betrekking tot bouwkwaliteit en energiezuinigheid. De opzet is rustig en kindvriendelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is gunstig ten opzichte van de op-/afrit van de A12 en NS-station Zoetermeer-Oost. Naast een eigen overdekte privé parkeerplaats is er goede openbare parkeergelegenheid. INDELING Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en lift-/trapopgang naar de derde etage. Via de galerij is het appartement bereikbaar. Entree/hal met meterkast, modern toilet (hangend en met fonteintje) en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de balkonzijde en is hoogwaardig afgewerkt met PVC en renovliesbehang. De luxe keuken is modern uitgevoerd en heeft een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het met een vlonderterras beklede balkon ligt op het gunstige zuidwesten, waardoor je hier de hele dag in de zon kunt zitten. De ligging in het gebouw zorgt voor een vrije doorkijk richting de groenvoorziening aan de rand van de wijk. De beide slaapkamers liggen aan de entreezijde, zijn op de zelfde moderne wijze afgewerkt en hebben allebei een vaste inbouw schuifwandkast en op maat gemaakte luxaflex zonweringen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Naast de badkamer ligt de inpandige berging met veel bergruimte en de opstelplaatsen van de wasmachine, balansventilatie en warmtepompinstallatie. In de onderbouw liggen de eigen berging (met elektra en wandcontactdoos) en overdekte privé parkeerplaats. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 70m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie) - Er liggen zonnepanelen op het dak voor algemeen gebruik van het gehele complex - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.