Voorweg 175A2716 NJ ZoetermeerVoorweg buiten

Altijd al willen wonen op een unieke locatie dichtbij de randstad? Het kan nu aan de Voorweg 175A te Zoetermeer! Wij bieden een bouwkavel aan in het buitengebied op de grens Zoetermeer / Leidschendam, direct grenzend aan recreatie- en natuurgebied 'De nieuwe Driemanspolder'. U kunt op deze uniek locatie het huis van uw dromen realiseren! Uw woning is omgeven door groen, waar u heerlijk kunt genieten van de vrijheid en rust. De Nieuwe Driemanspolder is een in 2020 aangelegd natuur- en recreatiegebied wat inmiddels is uitgegroeid tot een prachtig vogelgebied. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en vogels spotten. De kavel van 6.750m² geeft de mogelijkheid tot het bouwen van 1 woning met een maximaal volume van 750m³. Daarnaast mag er maximaal 450m³ ondergronds volume gebouwd worden. Kavelspecificatie - Kadastraal bekend als gemeente Zoetermeer, sectie G, nummer 493 - De kadastrale oppervlakte van de bouwkavel is 6.750m² - afmetingen woon bestemde gedeelte van het perceel ca. 69 x 20m1 - afmetingen bouwvlak is ca. 20 x 10m1 Bestemmingsplan 'Voorweg 2017' In het vigerende bestemmingsplan wordt het perceel aangeduid als ‘Wonen’, ‘Tuin’ en ‘Groen’. Daarnaast heeft de kavel de bestemming ‘Waarde – Beschermd Stadsgezicht’, ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waarde -Archeologie’. Bouwmogelijkheden volgens de bestemmingsplanvoorschriften ‘wonen’ op deze locatie: • Eén woning met een toegestane inhoud van 750m³ en een maximum van 450m³ ondergronds volume, te bouwen binnen het bouwvlak (inhoud e.d. is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden) • Vanwege de aanduiding ‘Peil Voorweg’ geldt de hoogte van het aansluitend afgewerkt terrein ter plaatse van de naar de Voorweg gerichte gevel • Maximale bouwhoogte 8m1 en goothoogte 4,5m1 • Het hoofdgebouw dient te worden afgedekt met een kap • Vanwege de functieaanduiding ‘geluidvoorzieningen’ dient de gevel gericht op de Voorweg als dove gevel te worden uitgevoerd Tussen de bouwkavel en de buurkavel (G-494) ligt een strook met de bestemming ‘Tuin’ met bouwaanduiding ‘geen vergunningsvrij bouwen’. Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming ‘Groen’. Vraagprijs € 1.250.000,-- v.o.n. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.