Basalt 482719 TN ZoetermeerStenenbuurt-Zuid

Ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Rokkeveen! Deze lichte en ruimtelijke gezinswoning aan de Basalt straalt comfort en modern woonplezier uit, met een frisse uitstraling dankzij de renovatie van 2021 op de begane grond en de 8 zonnepanelen. De open woonkamer en moderne keuken met zicht op de rustige straat zorgen voor een fijne leefruimte, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin volop plek biedt voor ontspanning en spel. Met vier slaapkamers, twee badkamers en praktische extra’s zoals een vliering en wasruimte is dit huis perfect afgestemd op gezinsleven. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen, biedt het een ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. VERKOPER AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben we hier meer dan 30 jaar gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid en hebben genoten van de fijne buurt. Door de veilige omgeving hebben we onze kinderen altijd met een gerust hart buiten laten spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, en een heerlijk park om de hoek. Alles is binnen handbereik. Vier jaar geleden hebben we een grondige renovatie uitgevoerd om in deze omgeving te blijven wonen. Met pijn in ons hart hebben we ons gerealiseerd dat het huis echt te groot wordt voor ons samen. Om die reden hebben we alsnog de knoop doorgehakt, en besloten om ons geliefde Basalt 48 te verkopen.” LICHTE EN RUIMTELIJKE GEZINSWONING Zodra je binnenstapt in dit fijne huis aan de Basalt voel je het meteen: hier is met liefde gewoond. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en de doorzonopstelling. De recente renovatie van de begane grond en het trappenhuis (2021) zorgt voor een moderne, frisse uitstraling: Strakke wanden, een eigentijdse vloer en een fraaie afwerking die helemaal van nu is. De open indeling zorgt ervoor dat je optimaal gebruik maakt van de hele ruimte. Dit alles maakt het huis perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die meer ruimte zoeken. MODERNE WOONKEUKEN EN FIJNE TUIN De keuken is slim geplaatst aan de voorzijde van het huis, waardoor je tijdens het koken uitkijkt over de rustige straat. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt aanschuiven. Vanuit de woonkamer kijk en loop je zo de tuin in. Door de ligging op het Noorden kun je van maart tot september van de zon genieten, maar is er ook altijd een fijne schaduwplek te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop plek voor een loungeset of speeltoestel. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE BADKAMERRUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels ook goed in te delen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, ideaal als master bedroom. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingericht met douche, bad en wastafel. Dankzij de functionele indeling, en het tweede separate toilet, is er voldoende ruimte voor het hele gezin, zonder in te hoeven leveren op comfort. Op de bovenste etage is er, naast een zeer royale vierde slaapkamer, een tweede douche met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens is hier toegang tot de vliering met een vlizotrap, waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. CENTRAAL GELEGEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN De ligging van Basalt 48 is een van de grote pluspunten. Je woont hier in een groene en rustige straat, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Geen wonder dat dit zo’n geliefde wijk is onder jonge gezinnen en stellen die toekomstgericht willen wonen. BUURTBESCHRIJVING – DE LEUKSTE KANT VAN ZOETERMEER Basalt 48 ligt in de wijk Rokkeveen – een van de meest gewilde en gezinsvriendelijke buurten van Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door een rustige opzet met brede straten, veel groen en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook scholen en kinderopvangcentra zijn volop aanwezig, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij het nabijgelegen Sport. Party en Business Center Dekker Zoetermeer, bowling, poolen, eten op het terras, tennis en padèl, alles is hier aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. NS-station Zoetermeer Oost ligt op korte afstand, net als diverse busverbindingen. Met de auto ben je via de A12 of de N470 binnen 20 minuten in Den Haag, Delft of Rotterdam. Basalt 48 combineert dus de rust van een woonwijk met het gemak van een centrale ligging – een combinatie die je zelden tegenkomt. KENMERKEN IN HET KORT - Begane grond gerenoveerd 2021 - 8 zonnepanelen - Kindvriendelijke, centrale en groene omgeving - Oriëntatie achtertuin: Noord - Oriëntatie voortuin: Zuid - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Bouwjaar: 1993 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, Q4 2025 - Ouderdoms - en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”