Basalt 862719 TN ZoetermeerStenenbuurt-Zuid

See English text below. Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde slaapkamer en energielabel A in geliefd Rokkeveen Op een prettige locatie in de populaire wijk Rokkeveen staat deze verrassend ruime tussenwoning met circa 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming op de begane grond, een echte houten vloer, een strak gestuct plafond en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder én de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die graag flexibel met de beschikbare ruimte omgaat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, een vrijstaande berging en een achtertuin die tevens via een achterom bereikbaar is. De woning beschikt over energielabel A. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De entree heeft tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is royaal van opzet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte over vrijwel de volledige lengte van de woning. De brede achterzijde en de dubbele deuren richting de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een echte houten vloer, waardoor de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling heeft. Het strak gestucte plafond versterkt het verzorgde en moderne karakter van de ruimte. Ook zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan het wooncomfort, de isolatie en het onderhoudsgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij de open verbinding met het woon- en eetgedeelte blijft er tijdens het koken volop contact met de rest van de leefruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van deze verdieping. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Een praktisch voordeel is het afzonderlijke toilet op deze verdieping, waardoor badkamer en toilet onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een afzonderlijke zolderkamer, waardoor de woning momenteel over vier slaapkamers beschikt. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale open ruimte. Dankzij de beschikbare oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren of een grotere 4e slaapkamer, waarmee de woning in potentie over vijf slaapkamers kan beschikken. Hierdoor kan de indeling eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische voorzieningen. Een ander belangrijk pluspunt is de ruime vliering. Deze biedt volop aanvullende bergruimte. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar via de dubbele deuren. Hierdoor vormt de tuin tijdens de warmere maanden een prettige verlenging van de leefruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers en tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7,9 m². Hier is voldoende ruimte voor onder andere fietsen, gereedschap en tuinspullen. VEILIGHEID De woning is op iedere woonlaag voorzien van rookmelders die onderling met elkaar zijn gekoppeld. Wanneer één rookmelder alarm geeft, worden daarmee ook de overige melders geactiveerd. PARKEREN Een praktisch voordeel is dat er voor de woning kan worden geparkeerd. Hierdoor heb je de auto dichtbij huis en is parkeren in het dagelijks gebruik gemakkelijk. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A, geregistreerd in augustus 2026 en geldig tot augustus 2036. De combinatie van de isolatie, HR++ beglazing op de begane grond en vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Volgens het energielabel is voor verwarming een HR-107 ketel aanwezig en beschikt de woning over natuurlijke toevoer in combinatie met mechanische afzuiging. OMGEVING Basalt 86 is gelegen in Rokkeveen, een populaire en geliefde woonwijk in Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door een ruime en groene opzet en is mede daardoor aantrekkelijk voor gezinnen. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor onder andere Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Rokkeveen tot een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. PLUSPUNTEN • Ruime tussenwoning • Circa 124,2 m² woonoppervlakte • Circa 439,9 m³ inhoud • Energielabel A • Vier slaapkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Afzonderlijke slaapkamer op de tweede verdieping • Royale open zolderruimte • Ruime vliering • Vloerverwarming op de begane grond • Echte houten vloer • Strak gestuct plafond • Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond • Dubbele deuren richting de achtertuin • Achtertuin met achterom • Vrijstaande berging van circa 7,9 m² • Gekoppelde rookmelders op iedere etage • Veel praktische bergruimte • Parkeren voor de deur • Gelegen in geliefd Rokkeveen • Tuin bereikbaar via achterom • NEN 2580 ingemeten INTRESSE? We nodigen je van harte uit om contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH: Spacious family home with four bedrooms, the possibility of a fifth bedroom and Energy Label A in popular Rokkeveen Situated in a pleasant location in the popular Rokkeveen district, this surprisingly spacious terraced house offers approximately 124 m² of living space, four bedrooms, a generous living room, an open-plan kitchen and plenty of practical storage space. The property also features underfloor heating on the ground floor, a genuine wooden floor, a smoothly plastered ceiling and upgraded uPVC window frames with HR++ double glazing on the ground floor. With three bedrooms on the first floor, a fourth bedroom in the attic and the possibility of creating an additional bedroom on the second floor, this home offers plenty of space for a larger family, those working from home or anyone looking for a flexible layout. The property also benefits from a spacious loft storage area, a detached storage shed and a rear garden that is also accessible via a rear entrance. The official measurement report states a living area of 124.2 m², a gross volume of approximately 439.9 m³ and approximately 7.9 m² of external storage space. The property has Energy Label A. GROUND FLOOR The entrance leads into the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and the living area. The hallway also offers sufficient space for a coat rack or wardrobe. The living room is generously proportioned and, together with the open-plan kitchen, forms a pleasant living space extending across almost the entire length of the property. The wide rear façade and double doors leading to the garden provide plenty of natural light and create an attractive connection between indoor and outdoor living. The ground floor is equipped with underfloor heating and finished with a genuine wooden floor, giving the living room a warm and inviting atmosphere. The smoothly plastered ceiling further enhances the well-maintained and modern appearance of the space. The window frames on the ground floor have also been replaced with uPVC frames fitted with HR++ double glazing. This contributes to improved living comfort, insulation and ease of maintenance. The open-plan kitchen is situated at the front of the property. Thanks to its open connection with the living and dining areas, you remain in contact with the rest of the living space while cooking. There is also a practical storage cupboard underneath the stairs. FIRST FLOOR The landing provides access to no fewer than three bedrooms, the bathroom and a separate toilet. Two bedrooms are situated at the rear of the property. These rooms are ideal for use as children's bedrooms, a home office or guest room. At the front is the master bedroom on this floor. Thanks to its generous dimensions, there is ample space for a double bed as well as additional wardrobe space. The bathroom is also located at the front of the property. A practical advantage is the separate toilet on this floor, allowing the bathroom and toilet to be used independently. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. Here you will find a separate attic bedroom, meaning the property currently has four bedrooms. This room is ideal for use as a bedroom, home office or hobby room. In addition, this floor features a generous open area. Thanks to the available space, there is the possibility of creating an additional bedroom or enlarging the existing fourth bedroom, meaning the property could potentially offer five bedrooms in total. This allows the layout to adapt easily to changing living requirements. The connections for laundry appliances and the technical installations are also located on this floor. Another important advantage is the spacious loft storage area, providing plenty of additional storage space. OUTDOOR SPACE The rear garden can be accessed directly from the living room through the double doors, making the garden a pleasant extension of the living space during the warmer months. The garden is also accessible via a rear entrance, which is particularly convenient for bicycles, waste containers and garden maintenance. At the rear of the garden is a detached storage shed of approximately 7.9 m², providing ample space for bicycles, tools and garden equipment. SAFETY The property is equipped with interconnected smoke detectors on every floor. If one smoke detector is activated, the other detectors will also sound. PARKING A practical advantage is that parking is available in front of the property, allowing you to keep your car close to home and making everyday parking convenient. SUSTAINABILITY The property has Energy Label A, registered in August 2026 and valid until August 2036. The combination of insulation, HR++ glazing on the ground floor and underfloor heating contributes to a comfortable indoor climate. According to the energy performance certificate, the property is heated by an HR-107 central heating boiler and features natural air supply combined with mechanical extraction ventilation. SURROUNDINGS Basalt 86 is situated in Rokkeveen, a popular and highly regarded residential district of Zoetermeer. The neighbourhood is characterised by its spacious and green layout, making it particularly attractive to families. A wide range of everyday amenities can be found nearby, including shops, schools, childcare facilities, sports facilities and recreational areas. Public transport connections and the main access roads are also within easy reach, providing convenient access to cities including The Hague, Rotterdam and Delft. The combination of space, amenities and accessibility makes Rokkeveen a pleasant residential area for both families and couples. KEY FEATURES Spacious terraced house Approximately 124.2 m² of living space Approximately 439.9 m³ gross volume Energy Label A Four bedrooms Possibility of creating a fifth bedroom Three bedrooms on the first floor Separate bedroom on the second floor Generous open attic area Spacious loft storage area Underfloor heating on the ground floor Genuine wooden flooring Smoothly plastered ceiling uPVC window frames with HR++ double glazing on the ground floor Double doors leading to the rear garden Rear garden with rear access Detached storage shed of approximately 7.9 m² Interconnected smoke detectors on every floor Plenty of practical storage space Parking available in front of the property Situated in popular Rokkeveen Garden accessible via rear entrance Professionally measured in accordance with NEN 2580 INTERESTED? We warmly invite you to contact us to arrange a viewing. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.