Bunuelstrook 192726 RX ZoetermeerStrokenbuurt

FIJN GEZINSHUIS OP EEN TOPLOCATIE MET EIGEN PARKEERPLAATS Op zoek naar een huis waar je direct fijn kunt wonen én nog alle ruimte hebt om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is Bunuelstrook 19 precies zo'n huis. Deze ruime eengezinswoning ligt midden in de geliefde wijk De Leyens en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, een diepe achtertuin op het noordoosten en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, acht zonnepanelen, een cv-ketel uit 2024 en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De rustige, kindvriendelijke ligging met een speelvoorziening direct achter de tuin maakt dit een ideale plek voor starters én jonge doorstromers. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUIN Bij binnenkomst valt direct op dat dit een praktisch ingedeeld huis is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de achterdeur stap je zo de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het noordoosten en is groen aangelegd met een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter de tuin ligt een speelvoorziening, waardoor kinderen veilig dichtbij huis kunnen spelen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De praktische bijkeuken (oorspronkelijke berging) aan de voorzijde biedt daarnaast extra ruimte voor de wasmachine, droger, fietsen en het opbergen van spullen. Hier hebben de eigenaren ook een vliering gebouwd voor extra opbergruimte. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL BERGRUIMTE Met vier slaapkamers biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en designradiator en biedt voldoende ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich naast een slaapkamer ook een ruime bergkamer. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, hobby's of als praktische werkruimte. Door de slimme indeling is iedere vierkante meter van het huis goed benut. OVER DE WIJK DE LEYENS De Leyens behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, waterpartijen en een rustige woonomgeving. Voor gezinnen is het een ideale plek dankzij de vele speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook voor starters en doorstromers biedt de wijk alles wat je dagelijks nodig hebt. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Leyens voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook winkelcentrum Stadshart Zoetermeer, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in het Westerpark of het nabijgelegen Buytenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het RandstadRail-station De Leyens ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Den Haag of Rotterdam reist. Ook de uitvalswegen A12 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen in een groene woonwijk met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. VERKOPERS VERTELLEN Na velen jaren gaan wij onze woning ongetwijfeld erg missen. Zeker ook de op slecht 10 minuten loopafstand gelegen Meerpolder waar je omringd bent door boerderijen. We zijn nu toe aan onze volgende fase waar wij ook weer naar uitkijken. KENMERKEN * Vraagprijs: € 425.000,- k.k. * Gewilde ligging in De Leyens, Zoetermeer * Eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal in combinatie met een toekomstige elektrische laadpaal * Achtertuin op het noordoosten * Woonoppervlakte: 113 m² * Perceeloppervlakte: 127 m² * Bouwjaar: 1978 * Twee verdiepingen * Vijf kamers * Vier slaapkamers * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 8 zonnepanelen * Cv-ketel uit 2024 * Diepe achtertuin * Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'