César Franckrode 472717 BB ZoetermeerRodenbuurt-West

Ruimtelijk en duurzaam wonen in Buytenwegh Ruimte, een zonnige tuin en energiezuinig wonen komen hier mooi samen. Deze tussenwoning biedt maar liefst 117 m² woonoppervlakte, drie goede slaapkamers en een opvallend royale begane grond. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is dé plek om lang van de zon te genieten. Met energielabel A, eigen zonnepanelen, meerdere isolatiemaatregelen en een in 2025 vernieuwd dak is ook aan duurzaamheid gedacht. Een compleet gezinshuis waar je je snel thuis voelt, op een centrale plek in Buytenwegh. HIGHLIGHTS +117 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers +Zonnige achtertuin op het zuidwesten +Energielabel A, zonnepanelen en vernieuwd dak +Badkamer volledig gerenoveerd in 2024 BUITENRUIMTE De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor heb je hier vanaf eind ochtend tot in de avond zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en groen; ideaal voor zomerse avonden buiten, en zowel voor kinderen als voor liefhebbers van buitenleven is er voldoende plek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,2 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de achterzijde wordt een strook snippergroen van de gemeente Zoetermeer gehuurd, waardoor de tuin in het huidige gebruik nog wat extra diepte krijgt. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de ruime hal van 7,2 m². Vanuit hier zijn het toilet, de bijkeuken en de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken van 6,9 m², een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasapparatuur, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de hal loop je door naar de royale keuken en woonkamer. De keuken beslaat 8 m² en vormt samen met de woonkamer één grote leefruimte. Hier is volop plaats voor een ruime eettafel waar je gezellig met familie en vrienden aanschuift, en doordat keuken en woonkamer in elkaar overlopen, ontstaat een prettige en open indeling. De woonkamer is met 40,6 m² bijzonder royaal. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, meerdere kasten en eventueel een extra werk- of speelhoek. De brede achterzijde met veel glas zorgt voor prettig daglicht en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Juist deze hoeveelheid leefruimte maakt de begane grond tot één van de belangrijkste pluspunten van de woning. De begane grond biedt in totaal circa 66 m² woonoppervlakte. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer van 13 m². Dankzij het royale formaat is hier gemakkelijk plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werk- of kaptafel. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer (2024) bevindt zich eveneens aan deze zijde van de verdieping en is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van 10,4 m² en 8,1 m². Beide kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgen vaste kasten voor extra bergruimte, waardoor de verdieping bijzonder praktisch is ingedeeld. In totaal biedt deze verdieping circa 51 m² woonoppervlakte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Energielabel A +Drie volwaardige slaapkamers (13,0 m², 10,4 m² en 8,1 m²) +Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy +Ruime en lichte woonkamer +Keuken: royale open keuken met veel kast- en werkruimte +Aparte praktische bijkeuken dan wel externe bergruimte +Badkamer: modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet +Veel vaste kastruimte +Eigen zonnepanelen uit 2021 +Spouwmuurisolatie uit 2021 +Tonzon-vloerisolatie en bodemfolie uit 2021 +Volledig dak vernieuwd in december 2025 +Winkelcentrum Buytenwegh in de wijk +RandstadRailhalte Buytenwegh nabij Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.