Cyprus 192721 LM ZoetermeerEilandenbuurt-Zuidwest

RIANTE, VRIJSTAANDE VILLA MET ZONNIGE TUIN, RUIME KAVEL EN GRENZEND AAN WATER! Op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Oosterheem ligt deze verrassend ruime vrijstaande villa met aangebouwde garage/berging en een zonnige voortuin op het zuidwesten. De woning is in 2019 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 239m2 en ligt op een ruime kavel van 555m2 eigen grond. Verder is deze moderne woning uitgevoerd met een sfeervolle living, een riante woonkeuken met groot kookeiland, een bijkeuken, een aparte werkkamer, 5 ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en separate toiletruimtes, een bergvliering en een aangebouwde berging. De villawijk “Parkeiland” is verder zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Oosterheem, (basis-)scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en bushalte), sportfaciliteiten, recreatiegebieden en uitvalswegen.  Indeling: Begane grond: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer met open trapopgang en garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Via een schuifseparatie kom je in de sfeervolle woonkamer met fraaie PVC vloer, gashaard, zijraam en dubbele openslaande deuren naar zonnige voortuin op het zuidwesten. In de voortuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Ruime woonkeuken van circa 33m2 voorzien van PVC vloer, zijraam, shutters en twee openslaande deuren naar achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een ruim kook-/spoeleiland met aangebouwd barblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, zeeppompje, brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, combi oven-/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, grote vriezer en grote koelkast (alles van Siemens). Tuingerichte werkkamer met PVC vloer, zijraam en twee openslaande deuren naar riante achtertuin, grenzend aan water. Ruime bijkeuken/berging met vaste kasten en twee openslaande deuren. Aangebouwde houten berging met elektra en buitendeur naar achtertuin en buitendeur naar oprit aan de voorzijde. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en open trapopgang. 2 voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Riante ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, walk-in closet en met vrij uitzicht richting de achtertuin. Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met easydrain, ingebouwde kranen, hand- en stortdouche en zitbankje, badkamermeubel met twee waskommen, twee hoge kranen en een brede spiegel, handdoekradiator, vrijstaand ligbad met hoge kraan, zwevend toilet, zijraam, verlaagd plafond met inbouwspots. Moderne, separate toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Gang met laminaatvloer en vlizotrap naar ruime bergvliering (nokhoogte 1.99m). Aparte waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Badkamer 2 is ook deels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met easydrain, inbouwnisje, zitbankje en hand- en stortdouche, badkamermeubel met waskom, hoge kraan en spiegel, kunststof Velux - dakraam, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, 2 Velux - dakramen en kopgevelraam. Aan de voorzijde is een apart zithoekje, ook ideaal als extra werk- of extra slaapkamer. Aparte vaste kast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas met boiler 2019), mechanische ventilatie unit (Duco) en bergruimte. Achterslaapkamer met laminaat, Velux - dakraam en kopgevelraam. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen en grenst aan de achterzijde met een vlonder aan het water - Aan de voorzijde zijn twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Op het dak liggen 18 pv zonnepanelen - De woning heeft een luxe uitstraling door de stompe deuren en kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren en grote dakoverstekken - in de voortuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels CV-Combiketel en gashaard - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.