Geulstroom 112721 AB ZoetermeerStromenbuurt-Noordwest

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Oosterheem, met het uitgestrekte Bentwoud letterlijk op loopafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en natuur, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk door de moderne architectuur, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De fraaie combinatie van hout, steen en glas geeft de woning een warme en tegelijkertijd luxe uitstraling. Begane grond Via de royale voortuin met carport bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de inpandige berging en de royale leefruimte. De woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een luxe gashaard met houten wandafwerking. Dankzij de grote glazen puien staat de leefruimte in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De open woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige baropstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt onder meer over een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. De woning is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming in de entreehal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden biedt meerdere terrassen, veel privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Twee stijlvolle overkappingen sluiten perfect aan op de woning en vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Absolute eyecatcher is de luxe veranda/serre met glazen schuifwanden met een fraaie, aangrenzende waterpartij, gerealiseerd in 2022. In de gehele tuin én in de veranda is wifi beschikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot een balkon. De luxe wellnessbadkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, sauna, toilet en hoogwaardige materialen. Tevens beschikt deze verdieping over een extra terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met toegang tot een riant dakterras. Door de grote raampartijen en de vrije ligging voelt ook deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Kelder / studio Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte, die nu is ingericht als studio (met wifi en vaste internet-aansluiting), die eventueel ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, werkplek of extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning zeer compleet uitgevoerd. Zo beschikt de woning over een Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2020, een Brink Flair WTW-installatie uit 2021, airconditioning, volledige HR++ beglazing en hardhouten kozijnen die in 2022 professioneel zijn geschilderd. Daarnaast zijn er maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020, met een opbrengst van circa 7.310 kWh in 2025. De woning beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met diverse overige inpandige ruimten, buitenruimten en een externe serre. Geulstroom 11 is kortom een woning voor kopers die op zoek zijn naar luxe, rust en comfort op een unieke locatie in Zoetermeer. Een woning die u eigenlijk pas echt ervaart zodra u binnenstapt.