Hillegersbergstraat 112729 CA ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordwest

RIANT GEZINSHUIS OP EEN FIJNE PLEK Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd huis waar je direct kunt gaan wonen? Dan is Hillegersbergstraat 11 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2020, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen sauna. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de airconditioning, 10 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging aan een speelveld midden in een rustige woonwijk maakt dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. MODERNE LEEFRUIMTE MET VEEL COMFORT Zodra je binnenkomt valt direct op hoe netjes en verzorgd dit huis is onderhouden. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt heerlijk ruim aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de tuingerichte ligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte leefruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je gemakkelijk in contact met familie of gasten aan de eettafel. Via de achterzijde stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is in 2025 een airconditioning geplaatst, zodat het ook tijdens warme zomerdagen prettig wonen is. VIER SLAAPKAMERS EN EIGEN SAUNA Op de verdiepingen is alle ruimte aanwezig voor een gezin of voor wie graag thuiswerkt. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer moeiteloos plaats biedt aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een echte verrassing. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer én een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht met een heerlijke sauna. Een perfecte plek om na een drukke werkdag volledig tot rust te komen. Daarnaast is op deze verdieping voldoende ruimte aanwezig voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Met vier volwaardige slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groeiend gezin, een hobbyruimte of een comfortabel thuiskantoor. ZONNIGE TUIN EN ENERGIEZUINIG WONEN De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De verzorgde aanleg, ruime terrassen en het onderhoudsvriendelijke karakter zorgen ervoor dat je hier direct kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen uit 2017. In combinatie met energielabel A resulteert dit in een comfortabele woning met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. KINDVRIENDELIJK WONEN MET ALLES DICHTBIJ Hillegersbergstraat 11 ligt midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem. Direct voor de deur bevindt zich een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Hierdoor ontstaat een prettige woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels aanwezig. Ook supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden of het centrum. Deze combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar huis waar nog jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. OVER DE BUURT De Hillegersbergstraat ligt in een moderne woonwijk Oosterheem die zich kenmerkt door brede straten, veel groen en een prettige, ruim opgezette inrichting. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen dankzij de verschillende speelvoorzieningen en autoluwe gedeelten in de wijk. Buurtbewoners ontmoeten elkaar regelmatig op de speelvelden of tijdens een wandeling door de omgeving, wat zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te reizen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zijn omliggende steden snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Hierdoor is dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN * Vraagprijs: € 510.000,- k.k. * Gelegen midden in een kindvriendelijke woonwijk aan een speelveld. * Achtertuin op het zuidwesten. * Woonoppervlakte: 121 m². * Perceeloppervlakte: 137 m². * Bouwjaar: 2002. * Drie woonlagen. * 5 kamers. * 4 ruime slaapkamers. * Energielabel A (geldig tot 10 juli 2030). * Moderne keuken uit 2020. * Nette badkamer. * Vloerverwarming op de begane grond. * Airconditioning (2025). * 10 zonnepanelen (2017). * HR+ beglazing. * Volledig geïsoleerd. * Sauna op de tweede verdieping. * Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'