Maasstroom 12721 BA ZoetermeerStromenbuurt-Zuidwest

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEK-HERENHUIS MET 20 ZONNEPANELEN, EEN THUISBATTERIJ VAN 9,6 KWH EN ENERGIELABEL A+, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 162 M² EIGEN GROND MET EEN VOOR-, ZIJ- EN BREDE ZONNIGE ACHTERTUIN. Deze ruime hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Oosterheem en biedt dankzij de aanwezige zijramen veel natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de voortuin. In de hal bevindt zich een luxe uitgevoerde toiletruimte, vernieuwd in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met Frans balkon. De luxe uitgevoerde badkamer en de separate toiletruimte zijn eveneens in 2024 volledig vernieuwd. De verrassend ruime zolderverdieping heeft een prachtige nokhoogte van maar liefst 5,3 meter en beschikt over nog een riante slaapkamer en een vijfde slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De woning is centraal gelegen in Oosterheem en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kinderboerderij, bibliotheek, openbaar vervoer en diverse natuur- en recreatiegebieden, waaronder het Bentwoud en het Heempark. Ook de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn goed bereikbaar. De halte van de RandstadRail ligt op korte afstand, waardoor het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar is. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast met 3-fasenaansluiting en 10 groepen, luxe uitgevoerde toiletruimte en trap naar de verdieping. Lichte woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een complete keukeninrichting, voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de voortuin. De begane grond is voorzien van een fraaie Quick-Step Majestic laminaatvloer. Via de woonkamer is de brede en verzorgde, zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 10 meter diep en 7,5 meter breed en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar de zolderverdieping en luxe uitgevoerde separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon en slaapkamer 3. De luxe badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van een Whirlpool-ligbad (luxe multifunctionele whirlpool met Bluetooth, radio en LED-kleurverlichting), inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Ook de separate toiletruimte is in 2024 vernieuwd. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde fraaie Quick-Step Majestic laminaatvloer als de begane grond. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. ZOLDERVERDIEPING: Overloop met bergzolder en toegang tot de riante masterbedroom aan de voorzijde, met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 5,3 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met dakraam. Daarnaast is er een separate stook-/bergruimte. KENMERKEN: • Ruim en uitstekend onderhouden hoekherenhuis, voorzien van een Verisure-alarmsysteem • Indicatie woonoppervlakte circa 144 m² • Perceel van 162 m² eigen grond • Brede, verzorgde en zonnig gelegen achtertuin van circa 10 meter diep en 7,5 meter breed • Extra lichtinval dankzij de hoekligging en zijramen • 20 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 7.000 Wp • Thuisbatterij met een capaciteit van 9,6 kWh • Energielabel A+ • Nieuwe Intergas HRE A CW5 combiketel (2026) • Meterkast met 3-fasenaansluiting en 10 groepen • Ruime en moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast • Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2024 • Beide toiletruimtes vernieuwd in 2024 • Voorzieningen aanwezig voor eenvoudige realisatie van een laadpaal aan de voor- en achterzijde • Aanvaarding in overleg Aan het woord: de bewoners: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht en ruim huis, waarbij de hoekligging en de extra ramen voor veel natuurlijk licht zorgen. Wat we ook altijd erg fijn hebben gevonden, is de brede achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zitten we graag buiten en genieten we volop van de zon en de ruimte. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de fijne sfeer in de straat. We hebben hele fijne en betrokken buren en het contact onderling is prettig. Het is een straat waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. Ook de omgeving is heerlijk: rustig wonen, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur en andere voorzieningen dichtbij zijn. Het huis heeft ons jarenlang veel woonplezier gegeven. We hebben er altijd goed voor gezorgd en met aandacht verbeteringen aangebracht. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap. Dat we daarbij gewoon in de wijk blijven wonen, zegt voor ons eigenlijk alles over hoe fijn we het hier vinden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.