Mahoniehout 82719 JH ZoetermeerHoutbuurt-West

Op een prachtige locatie in de wijk Rokkeveen gelegen, direct aan het Floriadepark, 3-laags markant en luxe herenhuis met riante -vergrote- woonkeuken op de begane grond, royale living op de 1ste verdieping, 2 moderne badkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage/inpandige berging. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Markant herenhuis met een luxe uitstraling - Vrij uitzicht op het Floriadepark - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Luxe en vergrote woonkeuken (2022) - Lichte en royale woonkamer op de 1ste verdieping met vide - De keuken en de woonkamer zijn v.v. vloerverwarming - 2 Moderne badkamers - Alle verdiepingen zijn v.v. een moderne pvc vloer in visgraat motief - Alle wanden en plafonds zijn v.v. strak stucwerk - De woning voorziet in een grote bergruimte op de begane grond welke desgewenst is terug te brengen tot een inpandige garage - 3 slaapkamers op de 2e verdieping - Praktisch ingerichte werkkamer op de 1ste verdieping - In 2022 zijn allen houten ramen, deuren en gevelbekleding professioneel geschilderd - Energielabel A - 14 Zonnepanelen (eigendom/ 2022) - Vaillant cv ketel (bouwjaar circa 2024/ eigendom) Op steenworp afstand ligt het prachtige Balijbos met onder meer een verbinding naar het Westerpark. Dit heerlijke woonhuis is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit alle verdiepingen een heerlijk weids uitzicht over het park. De wijk Rokkeveen biedt een aantrekkelijk winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (trein, bus, randstadrail), bibliotheek en (basis)scholen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje en toegang tot de voormalig garage welke kan worden gebruikt als multifunctionele ruimte zoals; slapen/werken/hobbykamer/garage. Aan de achterzijde gelegen riante -vergrote- woonkeuken met luxe opstelling, vloerverwarming en alle gewenste inbouwapparatuur van AEG zoals; combi magnetron, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer, Bora inductiekookplaat met downdraft, Quooker, wijnkoelkast en toegang middels fraaie glaspui/schuifpui tot de verzorgde en direct aan het water gelegen achtertuin met vrij uitzicht op het Floriadepark. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkeuken een fraaie trapopgang naar de riante en lichte woonkamer met vide, heerlijk vrij uitzicht aan beide zijdes en toegang tot het ruime terras met middag- en avondzon en vrij uitzicht. Naast het terras bevind zich een praktisch ingerichte werkkamer/hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met was/stookruimte en separate moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1. met toegang tot de eigen moderne badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamers 2. en 3. Moderne 2e badkamer v.v. brede wastafel en inloopdouche v.v. thermostaatkraan, hand- en regendouche. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1996 - Woonoppervlakte circa 143m2 - Inhoud circa 557m3 - Vaillant cv ketel (bouwjaar circa 2024/ eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Energielabel - Lijst van zaken - Vragenlijst - Plattegrond - Kadastrale kaart - Meetrapport - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.