Mariaplaats 72713 EB ZoetermeerDriemanspolder-Zuid

Ruime en uitstekend onderhouden 6 kamer eengezinswoning met energielabel A, aantrekkelijk gelegen aan een rustig woonerf in de groene wijk Driemanspolder. De woning heeft een lichte en uitgebouwde doorzonwoonkamer met een luxe open keuken, nieuwe badkamer (2024) en een nieuwe cv-ketel (2025). De aanwezige isolatie, de HR+ beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel en laag energieverbruik. Op loopafstand liggen het NS-station Zoetermeer, de RandstadRail-haltes Driemanspolder en Delftsewallen en winkelcentrum De Vijverhoek. Ook de gezellige Dorpsstraat en het uitgebreide Stadshart zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar. INDELING Ruime voortuin met vlaggenmast, buitenkraan, elektra en markies. Entree/hal met geheel vernieuwde meterkast (met 18 groepen, aardlekschakelaars, waterontharder en glasvezel), garderobe, verlaagd plafond met bergruimte en modern betegeld toilet (2010) met hangend toilet en fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling en is door de stenen en onderheide uitbouw (2008/2009) uitzonderlijk ruim geworden, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. In de uitbouw is een leeshoek gemaakt met 2 lichtkoepels en een vaste boekenkast met bureau. De ruimte is modern afgewerkt met parket, gestukte wanden en is voorzien van vloerverwarming. De prominent opgestelde, luxe keuken heeft een eiland met veel werk-/kastruimte en een hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, brede inductiekookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap en LeMans hoekkast. De achtertuin is zowel via de keuken als via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het oosten en heeft een stenen schuur (met vernieuwd dak), buitenkraan, elektra-aansluiting en achterom. De gevel van de uitbouw is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e etage: De ruime hoofdslaapkamer is 16m2 groot, ligt aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast. De naastgelegen slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en wordt ook vaak gebruikt als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer (14m2 en met hand bedienbaar zonnescherm) en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Er is een apart toilet (2010), volledig betegeld, modern uitgevoerd en met een hangend toilet. 2e etage: De praktisch ingedeelde overloop heeft een nieuw dakraam, wastafel en CV-kast. Op deze verdieping liggen nog eens twee ruime slaapkamers, aan de achterzijde met dakraam en aan de voorzijde met dakkapel. Boven de slaapkamers is een bergvliering die toegankelijk is via de overloop. Verder is er een aparte wasruimte met dakraam, bergruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 149m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Eigen grond | Perceel 155m2 - 12 zonnepanelen | 2018 - Energielabel A | Geldig tot 31-12-2030 - CV-ketel Remeha Avanta Ace 28C CW4 (eigendom) | 2025 - Stukje voortuin is officieel snippergroen van de gemeente - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.