Meloengeel 12718 CH ZoetermeerGelenbuurt

Ruime vijfkamer (hoek) eengezinswoning van ca. 139 m² met uitbouw aan de voorzijde, voorzien van drie volwaardige woonlagen, veel lichtinval door de verschillende raampartijen en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open uitgebreide keuken, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Verder is de woning volledig geïsoleerd, beschikt het grotendeels over kunststof kozijnen met dubbelglas, 18 zonnepanelen en het mooie energielabel A. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. op loopafstand van winkelcentrum De Vlieger, het Burgemeester Hoekstrapark, zwembad De Veur, Dekker Zoetermeer en diverse sportverenigingen. Het veelzijdige winkelcentrum Rokkeveen met de gezellige vrijdagmarkt, meerdere scholen en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Woonbeleving van de eigenaar: "We hebben vanaf de oplevering in 1998 met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Het is een hoekhuis met uitzicht naar drie kanten, zowel vanuit de keuken als de bovenverdieping, dat geeft een gevoel van vrijheid. De buurt is gezellig, er zijn nog vrij veel mensen die hier vanaf het begin wonen. Het is een rustige en veilige buurt, met alle voorzieningen dichtbij. De tuin heeft een heerlijke ligging, vrijwel het hele jaar door kunnen we bij zonnig weer in de tuin zitten. Als het erg warm is, zijn er lekkere schaduwplekken achter in de tuin. Midden in de winter kunnen we op de bovenste verdieping lekker in de zon zitten door de schuifpui te openen. Nu onze kinderen al enige tijd de deur uit zijn, vinden we het huis te groot voor ons en maken we graag plaats voor nieuwe bewoners om van dit heerlijke huis te genieten." Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin. Entree, ruime hal met meterkast en een vaste kastenwand waarin de garderoberuimte. Toegang tot de tuingerichte woonkamer 7.25/4.78x5.19 met veel lichtinval door het grote raam. Via een deur een doorgang naar de ca. 9m diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating afgewisseld met diverse beplantingen en gras. De tuin beschikt verder over een separate berging 2.87x2.00 voorzien van elektra en een achterom. Aan de achtergevel hangt een woningbreed elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open uitgebreide keuken 3.30x2.71 in een U-opstelling met veel werk en bergruimte door de goede opstelling van de keuken. De keuken beschikt over mooie donkere stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, koelkast, vriezer en inbouwverlichting. Veel lichtinval via het zijraam en het raam aan de voorzijde. De woonkamer en keuken beschikken over een lamellen parketvloer. Afgesloten trapopgang met toegang tot de separate betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. 1e Verdieping: Overloop, woningbrede hoofdslaapkamer 5.19x3.31 aan de achterzijde met een grote vaste kast en uitzicht op de tuin, moderne geheel betegelde badkamer 2.22x2.07 aan de voorzijde voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting en vrijhangend toilet. De badkamer beschikt verder over lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. Tweede royale slaapkamer 4.65x3.12 ingericht als werkkamer met veel lichtinval via het raam aan de voor en zijgevel. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte boven de trapopgang, woningbrede slaapkamer (voorheen terras) 5.00x3.30 aan de achterzijde met een grote schuifpui en een frans balkon. Verder beschikt deze kamer over veel lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Separate wasruimte voor 2.21x1.73 met een opstelplaats voor een wasmachine en droger, wastafel en een separate kast met de cv-ketel (Vaillant ecoTec plus uit 2015). Tweede riante kamer 4.65x3.12 ingericht als werk/-hobbykamer met veel lichtinval via het raam aan de voor en zijgevel. Deze kamer is eveneens geschikt als slaapkamer en beschikt over uitzicht over de directe omgeving. De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim familiehuis met veel leefruimte en grote slaapkamers gelegen binnen een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte ca. 139 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 440 m³. 133 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak/-,vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbelglas. De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2020). 18 zonnepanelen, geplaatst in 2015. Definitief energielabel: A; geldig tot 03-07-2034. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.