Moezelstroom 212721 DK ZoetermeerStromenbuurt-Zuidoost

Rust, luxe en extreem veel wooncomfort op een heerlijk vrij gelegen perceel. Deze stijlvolle, goed afgewerkte en werkelijk zo te betrekken vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel aan het water en bevindt zich op een absolute toplocatie in de jonge wijk Oosterheem. Een oase van rust met vele voorzieningen en uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik. De woning is uitgevoerd met een riante woonkamer van ca. 50m² met gashaard, zeer luxe keukenopstelling (2022) met een chique werkblad, gezellige eetbar en kwaliteitsinbouwapparatuur, 2 moderne badkamers, 2 fraaie toiletruimtes (2023), 5 flinke slaap-/werkkamers + een open study, een serre van ca. 19m² en brede oprit, geschikt voor ca. 3 auto's. De speelse indeling van de woning met vele leuke hoekjes en verrassende ruimtes geven de woning echt een eigen gezicht. De royale tuin aan het water met een heerlijk vrije ligging completeert het prachtige totaalplaatje voor deze woning. Op het gebied van verduurzaming zijn er reuzenstappen gemaakt: een lucht/water warmtepomp (2024), 22 zonnepanelen (2022), 2 laadpalen, 4 airco's (2022, ook voor warme lucht) en uitstekende isolatiewaardes. Toekomstproof in optima forma! Er zijn vele voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het centrum van Oosterheem, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal en golf), het Bentwoud en meerdere Randstad Railstations. Indeling Begane grond: Flinke, in 2023 aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen, sierbestrating en een laadpaal. Entreehal met meterkast, luxe toiletruimte (2023) en trapopgang. De riante woonkamer van ca. 50m² met gezellige hoekgaskachel, 2 stijlvolle taatsdeuren (2024) en comfortabele airconditioning geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. De in de open keuken van ca. 18m² geplaatste, extreem luxe uitgevoerde keukenopstelling (2022) is een ware eyecatcher en ingericht met een eetbar, stijlvol aanrechtblad en de volgende (o.a. Miele en Liebherr) inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, 2 vaatwassers, koelkast, vriezer, quooker en wijnklimaatkast. De naast de keuken gelegen werk-/hobbykamer is ca. 8m² groot. De begane grondvloer is in 2022 opnieuw betegeld en voorzien van vloerverwarming (exclusief werkkamer). Het plafond is in 2022 verlaagd en voorzien van HUE spots. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre van ca. 19m² toegankelijk; met recht een heerlijke verlenging van de leefruimte. De zeer brede achtertuin aan het water is aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, een gazon, overkapping, houten berging (2023) en verlichting. Door de ligging direct aan zowel het water als aan een groenstrook geniet de tuin veel privacy en vrijheid. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte (2023) en toegang tot de moderne badkamer van ca. 8m² met een hoekbad, douchecabine en dubbele wastafel. De voorslaapkamer van ca. 11m² en de achterslaapkamer van ca. 13m² zijn beide ruim van opzet. De achtergelegen ouderslaapkamer van ca. 19m² heeft mede door de fraaie inloopkast van ca. 7m² een echte 'hotelkamer uitstraling'. Desgewenst kan de ouderslaapkamer worden omgezet tot 2 goede slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn in visgraatmotief belegd met een houten vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met was-/stookruimte, welke de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en lucht/water warmtepomp (2024) herbergt. De tussenruimte van ca. 16m² kan desgewenst worden gebruikt als open study of speelruimte voor de kinderen. Aansluitend is er slaapkamer van ca. 8m². Ook deze woonlaag is voorzien van een visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. Bijzonderheden: - Zeer luxe vrijstaande woning met kwalitatief hoogwaardige vernieuwingen. - Absolute toplocatie in de jongste wijk van Zoetermeer. - Extreem luxe keukenopstelling (2022), 2 fraaie toiletruimtes (2023) en 2 moderne badkamers. - Vijf flinke slaap-/werkkamers (zes mogelijk) + een open study. - Riante woonkamer van ca. 50m² en een aangebouwde serre van ca. 19m². - Grote tuin met een vrije ligging aan het water en aan een groenstrook. - Toekomstproof: energielabel A (opgesteld voor de plaatsing van de warmtepomp), lucht/water warmtepomp (2024), 22 zonnepanelen (2022), 2 laadpalen, 4 airco's (2022, ook voor warme lucht) en uitstekende isolatiewaarde - Oase van rust tussen de grote steden. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.