Molenstraat 302712 XM ZoetermeerDorp-Oost

SFEERVOL JAREN 30-HUIS MET MODERNE AFWERKING EN ROYALE BERGING IN DORP Karakteristieke jaren 30-details, een moderne afwerking en een verrassend ruime berging: aan de Molenstraat 30 in Zoetermeer komt het allemaal samen! Dit ontzettend leuke 3-kamerhuis uit 1933 is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van sfeer en hedendaags wooncomfort. Denk aan een stijlvolle woonkamer met erker en stalen deuren, een moderne keuken uit 2024, openslaande deuren naar de achtertuin en een vrijstaande berging van maar liefst 21 m². Met 76 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een perceel van 145 m² is dit een heerlijke plek voor starters, jonge stellen of mensen die juist wat compacter willen wonen. En dat allemaal in het karakteristieke Dorp van Zoetermeer! KARAKTERISTIEK WONEN MET EEN MODERNE UITSTRALING Zodra je dit huis ziet, valt de charmante jaren 30-uitstraling op. De karakteristieke gevel, de erker aan de voorzijde en het warme metselwerk geven het huis een eigen gezicht. Binnen is die sfeer gecombineerd met een eigentijdse inrichting, waardoor je profiteert van het karakter van vroeger en het comfort van nu. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker met grote raampartijen voor prettig daglicht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag lekker kunt ontspannen. De warme houtlook vloer, rustige kleuren en sfeervolle wandafwerking geven de ruimte een uitnodigende uitstraling. Een echte blikvanger zijn de zwarte stalen deuren met glas. Deze geven het interieur een stoer accent en zorgen tegelijkertijd voor een open gevoel. Ook de stijlvolle afwerking met houten wandpanelen en subtiele verlichting draagt bij aan de gezellige sfeer. De kozijnen aan de voorzijde zijn deels vernieuwd met klapramen, wat een mooie aanvulling is op de moderniseringen die hier zijn uitgevoerd. EEN NIEUWE KEUKEN MET VEEL SFEER De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een van de grote pluspunten van het huis. De moderne hoekopstelling heeft strakke, greeploze fronten in een donkere tint, gecombineerd met een licht werkblad. Dat zorgt voor een stijlvol contrast en een rustige uitstraling. Ook aan de apparatuur is gedacht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken, of je nu uitgebreid aan de slag gaat voor vrienden of na een drukke werkdag snel iets op tafel wilt zetten. De keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende werkruimte en kastruimte voor servies, pannen en keukenspullen. De subtiele verlichting onder het werkblad geeft het geheel net dat beetje extra sfeer. De bijzondere wandtegels, groene accentmuur en zwarte plafondspots maken de ruimte helemaal af. Dankzij het raam boven het aanrecht valt er bovendien natuurlijk licht naar binnen. Zo is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een prettige plek om tijd door te brengen. De openslaande deuren naar de achtertuin vormen een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en haal je de buitenlucht naar binnen. Even buiten ontbijten, gezellig eten met vrienden of ontspannen na het werk: de tuin ligt letterlijk binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De indeling maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Zo kun je de grootste slaapkamer gebruiken als comfortabele hoofdslaapkamer en de tweede kamer inrichten als logeerkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een kledingkamer. Voor starters en jonge stellen is een extra kamer natuurlijk erg prettig. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan heb je de mogelijkheid om wonen en werken van elkaar te scheiden. Ook wanneer je juist wat kleiner wilt gaan wonen, zijn twee slaapkamers vaak precies wat je zoekt: voldoende ruimte voor jezelf en een extra kamer voor bezoek of hobby's. De badkamer is ongeveer zes jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels en donkere tegels met een warme uitstraling zorgt voor een mooi geheel. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen afscheiding en een regendouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een brede spiegel, een toilet en een handdoekradiator. De dubbele wastafel is extra praktisch wanneer je 's ochtends allebei tegelijk de deur uit moet. Het geheel voelt verzorgd en eigentijds aan en sluit mooi aan op de rest van het huis. EEN FIJNE TUIN MET EXTRA RUIMTE Ook buiten heeft Molenstraat 30 veel te bieden. De achtertuin ligt op het noorden en is geheel bestraat, waardoor je hier relatief weinig onderhoud aan hebt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel, zodat je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De houten schuttingen zorgen voor een duidelijke afscheiding en geven de tuin een beschut karakter. De openslaande deuren vanuit het huis maken de verbinding tussen binnen en buiten extra prettig. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging van maar liefst 21 m². Dit is een bijzonder praktische toevoeging aan het huis. De berging beschikt over een garagedeur en een aparte loopdeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de ruimte. De garagedeur is uitsluitend bedoeld als toegang tot de berging en niet voor het parkeren van een auto. Of je nu meerdere fietsen wilt stallen, veel spullen wilt opbergen of een plek zoekt voor je gereedschap en hobby's: hier heb je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te gebruiken. Zeker bij een huis met een woonoppervlakte van 76 m² is zo'n royale berging een groot voordeel. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig. Daarmee is er bij de modernisering ook aandacht besteed aan het energieverbruik. WONEN IN DORP Wonen in Dorp betekent genieten van het karakter van het oude Zoetermeer, met de voorzieningen van de moderne stad binnen handbereik. Deze wijk heeft een heel eigen uitstraling, met karakteristieke huizen, historische straatjes en een gezellige sfeer. Een fijne omgeving voor wie houdt van een buurt met geschiedenis en levendigheid. Een van de grote pluspunten van deze omgeving is de historische Dorpsstraat. Dit is het oudste winkelgebied van Zoetermeer en nog altijd een geliefde plek om boodschappen te doen, gezellig te lunchen of een terrasje te pakken. Je vindt er een afwisselend aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Juist de combinatie van zelfstandige ondernemers en karakteristieke panden geeft de Dorpsstraat haar bijzondere uitstraling. VERKOPERS AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij een tijd in onze woning in de Molenstraat gewoon. De Molenstraat is een straat waar een fijne sfeer heerst. Een fijne sfeer door de verschillende karakteristieke woningen, een fijne sfeer door een prachtig uitzicht op de molen en een fijne sfeer onder de buren. Regelmatig maakte wij een heerlijke wandeling naar het nabij gelegen Wilhelminapark of de Dorpsstraat. In de jaren dat we er hebben gewoond hebben wij de woning van binnen gemoderniseerd. De knusse woonkamer, de moderne keuken maar ook de openslaande deuren hebben ons in de afgelopen jaren veel woongenot verzorgd. Boven hebben we de woning zo praktisch mogelijk ingericht. Plek voor slapen, wassen en werken. Door gezinsuitbreiding breekt voor ons het moment aan dat wij afscheid moeten nemen van deze karakteristieke en knusse woning. Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier gaan beleven aan de woning als dat wij jaren hebben gedaan." KENMERKEN - Vraagprijs € 435.000,- k.k.; - Gelegen in de karakteristieke wijk Dorp in Zoetermeer; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - Bouwjaar 1933; - 2 woonlagen; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel E; - Karakteristieke jaren 30-uitstraling met erker; - Recent gemoderniseerd; - Deels vernieuwde raampartij met klapramen aan de voorzijde; - Stijlvolle zwarte stalen deuren; - Moderne keuken uit 2024 met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Moderne badkamer van circa 6 jaar oud, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin; - Vrijstaande berging van ca. 21 m² met garagedeur en aparte loopdeur (niet geschikt voor het parkeren van een auto); - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Ruime vliering; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”