Mozartrode 72717 CT ZoetermeerRodenbuurt midden

Ervaar luxe en volop woongenot in deze ruime, geheel gasloze 5-kamer eengezinswoning, centraal gelegen in de wijk Buytenwegh. De woning is recent volledig verbouwd en van alle gemakken voorzien: uitgebouwde woonkamer, modern en strak afgewerkt, luxe keuken en twee badkamers, 4 ruime slaapkamers, een oprit voor 2 auto’s, een tuin, dakterras én een balkon. De woning is volledig verduurzaamd met energielabel A+++ tot gevolg, denk daarbij aan kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning om te verkoelen en verwarmen. PLUSPUNTEN + 2023 | twee badkamers vernieuwd + 2023 | schuifpui benedenverdieping over gehele breedte geplaatst + 2023 | elektra vernieuwd + 2023 | keuken vernieuwd + 2023 | 12 zonnepanelen geplaatst + 2023 | airco’s, warmtepomp en boiler geplaatst + Woonkamer voorzien van vloerverwarming + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Rustige ligging met vrij uitzicht aan achterzijde + Parkeren (twee auto’s) op eigen terrein met laadpaal INDELING Oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren en met eigen laadmogelijkheid. Voortuin met toegang tot de berging en entree naar de woning. Hal met toilet (hangend met fonteintje) en een opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruim opgezette en luxe (woon)keuken (2022) met kookeiland, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: vaatwasmachine, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en vriezer. Naast de lage kasten in de keuken zit de meterkast. Aan de achterzijde ligt de riante, uitgebouwde woonkamer met over de gehele breedte een kunststof schuifpui (2022) die voor aangenaam veel lichtinval zorgt. De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening die je door middel van de grote openslaande deuren in de schutting als het ware bij de tuin kunt betrekken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De trapopgang naar boven bevindt zich in de woonkamer, in de trapkast is naast opslagruimte de verdeler van de vloerverwarming te vinden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft met de fraaie ensuite badkamer een luxe hotel gevoel. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, losstaand bad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Ook geeft de kamer toegang tot het dakterras aan de achterzijde, welke voorzien is van een zonnescherm over de gehele lengte en breedte van het terras. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot de derde buitenruimte: het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden en voorzien van airconditioning (voor koelen en verwarmen). 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, derde toilet en de technische ruimte met warmtepompboiler. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden. Ook deze tweede badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Er is een aparte, derde toilet in dezelfde stijl als de badkamers. OMGEVING De woning ligt centraal in de wijk Buytenwegh. Het wijkwinkelcentrum en de Randstadrail halte liggen op slechts 5 minuten loopafstand. Het uitgebreide Stadshart en de gezellige Dorpsstraat op 15 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basis en middelbare scholen te vinden en verschillende natuur- en recreatiegebieden, zoals: de Meerpolder, het Buytenpark, Westerpark, Nieuwe Driemanspolder en het Noord Aa. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 143m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Enthalpia warmtepomp, LG warmtepompboiler geplaatst in 2025 en Haier airconditioning geplaatst in 2023, eigendom BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.