Obrechtrode 402717 DD ZoetermeerRodenbuurt midden

PLUG & PLAY! Op steenworp afstand van de prachtige Meerpolder en in de nabijheid van een Randstad Railhalte, wijkwinkelcentrum en het Noord Aa recreatiegebied is deze goed onderhouden en werkelijk zo te betrekken eengezinswoning met carport gelegen. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 36m², halfopen keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer (2020) met inloopdouche, twee moderne toiletruimtes (een uit 2020), drie royale slaapkamers (vier of vijf mogelijk), twee grote dakkapellen (2020), een stenen berging en zonnige achtertuin (west) met een uitstekende bezonning en fraaie overkapping. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen (2024) en het gunstige energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst! De woning bevindt zich aan de rand van Zoetermeer en heeft goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (bus richting Leiden 5 minuten en Randstad Rail richting Den Haag en Rotterdam binnen 10 minuten) en uitvalswegen richting diverse grote steden zoals Leiden, Den Haag en Rotterdam. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling: Begane grond: Voortuin met carport, stenen berging en ruim zitgedeelte. Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2020) voorzien van fonteintje. De riante woonkamer van ca. 36m² met trapkast en gezellige open haard geniet een heerlijke lichtinval vanwege de woningbrede glaspui met openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 8m² is ingericht met een U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur (deels 2024): inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. De zonnige en heerlijk diepe achtertuin op het westen is een lust voor het oog en aangelegd met schuttingen, sierbestrating, groenborders en een fraaie overkapping. De tuin is omringd door volwassen bomen en biedt veel privacy en vrijheid. 1e verdieping: Overloop met moderne toiletruimte (2020). De luxe, stijlvolle badkamer (2020) is ingericht met een praktische inloopdouche met sunshower en glazen spatscherm, wastafelmeubel met dubbele wastafel en flinke kast. Aan de voorzijde is er een woningbrede slaapkamer van ca. 15m². De achterslaapkamer met vaste kastenwand is maar liefst ca. 22m² (!) groot en kan desgewenst worden teruggebracht tot de twee oorspronkelijke slaapkamers. De eerste verdieping is belegd met een houten vloerafwerking. 2e verdieping: Mede door de plaatsing van twee grote dakkapellen (2020) is deze woonlaag uitzonderlijk ruim van opzet. De overloop herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (2014). De royale zolderkamer van ca. 25m² heeft een laminaat vloerafwerking en is geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld twee slaap-/werkkamers of een comfortabele ouderverdieping. Vanuit de zolderkamer is er een prachtig uitzicht op de Meerpolder. Bijzonderheden: - instapklare woning met een luxe badkamer (2020), fraaie keukenopstelling en twee moderne toiletruimtes (een uit 2020); - riante woonkamer van ca. 36m² en drie royale slaapkamers van ca. 15m², 22m² en 25m² (vier of vijf mogelijk); - carport, stenen berging en twee grote dakkapellen (2020); - diepe en zonnige achtertuin op het westen met fraaie overkapping; - toekomstproof met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (m.u.v. een toiletraampje), 8 zonnepanelen (2024) en energielabel A; - oase van rust met een ligging nagenoeg direct aan de Meerpolder en met grote steden binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.