Toscaschouw 112726 JJ ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

Royale en zeer centraal gelegen 5- à 6-kamer, split-level eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een woningbrede inpandige garage van maar liefst 47m2 en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder is deze voorzien van een ruime woonkeuken, een luxe badkamer, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en een gemeenschappelijk verenigingsgebouw op steenworp afstand. Daarnaast is deze energiezuinige woning (B), uitgerust met 8 zonnepanelen (360 WP per stuk) en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, welke toegang geeft tot de woning en garage. Hal met meterkast en toilet welke toegang geeft tot de hoger gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in een L-opstelling. De keuken heeft een moderne kleurstelling met een donker beton cire werkblad en is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De lager gelegen woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door zijn maatvoering. Ook valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de riante schuifpui. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle haard en heeft toegang tot de aangrenzende tuinkamer. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid. De tuinkamer is voorzien van een fraaie aluminium overkapping met geïntegreerd zonnescherm. Verder is deze voorzien van glazen schuifwanden waardoor u hier gedurende het gehele jaar kunt genieten. De zonnige (west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een in het verlengde van de tuinkamer gepositioneerd ruim terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een mooie mix van beplanting waardoor u zowel in de zon kunt zitten als privacy heeft. Aan de achterzijde, op het lager gelegen gedeelte treft u een 2de terras. De inpandige garage is circa 47m2 groot en heeft de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren. De garage is toegankelijk via de garagedeur en/of de aparte loopdeur. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is woningbreed en valt op door zijn maatvoering. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Ook deze is woningbreed en kan indien gewenst eenvoudig worden gesplitst in in 2 kamers. De luxe badkamer (2022) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (thermostaatkraan met stortdouche en handdouche), een wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een 2de toilet (wandcloset) en een een designradiator. Daarnaast is deze voorzien van elektrische vloerverwarming (met thermostaat). 2de verdieping De ruime overloop heeft natuurlijk lichtinval middels een lichtkoepel en geeft u toegang tot 2 slaapkamers de technische ruimte (met opstelplaats CV) en de afgelosten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is woning breed en valt wederom op door zijn maatvoering. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige bedstee. De afgesloten wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een handige wastafel. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen 5/6-kamer eengezinswoning - Riante, woningbrede garage van ca. 47m2 - Parkeren op eigen terrein - Fraaie, aluminium serre met verlichting en geïntegreerd zonnescherm - Gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin - Energiezuinig (B), mede door zonnepanelen (8x360wp) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Lichte woning met veel daglicht toetreding - Luxe badkamer - Gezellige woonkeuken - Geheel voorzien van luxe paneel deuren - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Gemeenschappelijk verenigingsgebouw, ideaal voor (kinder)verjaardagen en andere bijeenkomsten - Op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens" Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 130m2 - Garage ca. 47m2 - Inhoud ca. 461m3 - CV Vaillant HR (Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.