Veulenweide 102727 DP ZoetermeerWeidebuurt-Noord

[ ENGLISH BELOW ] KARAKTERISTIEK WONEN MET EEN UNIEKE TUINKAMER IN HET GROENE NOORDHOVE Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen? Veulenweide 10 biedt het allemaal. Met ca. 121 m² woonoppervlakte, energielabel B en een hoogwaardig afgewerkte tuinkamer is dit de ideale plek voor starters en (jonge) gezinnen, maar ook voor levensgenieters die de balans zoeken tussen binnen- en buitenruimte. DE WONING: Licht, Ruimte en Vakmanschap Binnen treft u een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overloopt in de eyecatcher van het huis: de exclusieve tuinkamer. Deze uitbouw is met puur vakmanschap gerealiseerd met robuust Douglas-hout, volledige isolatie en triple beglazing. Dankzij de melkwitte polycarbonaat dakplaten geniet u hier van prachtig natuurlijk licht zonder hinderlijke schittering. Of het nu een home-office, speelkamer of serre wordt: dit is een unieke extra leefruimte waar u het hele jaar door van geniet. Met een Noord-Oosten zon Aan de voorzijde bevindt zich de functionele keuken, die een uitgelezen kans biedt om naar eigen smaak te moderniseren en direct waarde toe te voegen. Op de 1e verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (waarvan 1 voorzien is van een walk-in-closet) en een recent vernieuwde badkamer (2025). Doorlopend naar de 2e verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang naar een grote zolderruimte. Deze is momenteel in gebruik als Fitness/Relax ruimte, maar kan met een simpele ingreep zo ingedeeld worden dat er 4 slaapkamers ontstaan. Door het dakkapel en de 2 grote Velux dakramen is er veel lichtinval. LOCATIE & OMGEVING: Alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Noordhove. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: • Dagelijkse gemakken: Albert Heijn en winkelcentrum Seghwaert op korte loopafstand. • Gezinnen: Basisscholen (4 min), kinderopvang (6 min) en diverse speelplekken om de hoek. • Ontspanning: Recreatiegebied Noord Aa ligt direct nabij voor wandelen, fietsen en watersport. • Ruime parkeergelegenheid, 6 laadpalen (ideaal voor de elektrische autobezitters). BEREIKBAARHEID De verbindingen zijn uitstekend. De RandstadRail en bushalte liggen op een paar minuten lopen, waardoor Den Haag en het centrum van Zoetermeer snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de uitvalswegen (A12) richting Nootdorp/Voorburg/Den Haag of Waddinxveen, Gouda en Reeuwijk. BEZICHTIGING PLANNEN? Wij nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. GOED OM TE WETEN: - Volle eigendom (eigen grond) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - 3 ruime Slaapkamers, mogelijkheid om de zolderetage te splitsen voor een extra slaapkamer - Tuinkamer (2022) Hoogwaardige bouw met Douglas-constructie en triple glas - Badkamer dateert uit 2025 en toilet is gemoderniseerd in 2026 - Bijna volledig voorzien van kunstof kozijnen met dubbel en triple glas (er is nog 1 houten kozijn in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde) - Energielabel B - CV-ketel uit 2014 - Ruime en Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Oplevering in gezamenlijk overleg -- CHARACTERFUL LIVING WITH A UNIQUE GARDEN ROOM IN LEAFY NOORDHOVE Looking for an exceptionally well-maintained family home where comfort, space and a prime location come together? Veulenweide 10 has it all. With approximately 121 m² of living space, energy label B and a high-quality garden room, this is the ideal place for first-time buyers and (young) families, as well as for those who appreciate the balance between indoor and outdoor living. THE PROPERTY: Light, Space and Craftsmanship Inside, you'll find a bright, garden-facing living room that flows seamlessly into the home's standout feature: the exclusive garden room. This extension has been built with genuine craftsmanship, using robust Douglas fir timber, full insulation and triple glazing. Thanks to the milky-white polycarbonate roof panels, you'll enjoy beautiful natural light here without any unwanted glare. Whether you use it as a home office, playroom or conservatory, it offers a unique additional living space to enjoy all year round, with a north-easterly aspect. At the front of the house is the functional kitchen, which presents an excellent opportunity to modernise to your own taste and add immediate value. On the first floor, you'll find two generous bedrooms (one with a walk-in wardrobe) and a recently renovated bathroom (2025). Continuing up to the second floor, a spacious landing leads to a large attic room. It is currently used as a fitness and relaxation area, but with a simple modification it could easily be converted to create up to four bedrooms in total. The dormer window and two large Velux roof windows ensure plenty of natural light. LOCATION & SURROUNDINGS: Everything Within Easy Reach The property is set in the popular, family-friendly Noordhove neighbourhood. Here you'll enjoy a quiet, green setting with all amenities within walking distance: Everyday essentials: Albert Heijn supermarket and Seghwaert shopping centre are just a short walk away. For families: Primary schools (4 minutes), childcare facilities (6 minutes) and various play areas just around the corner. Leisure: The Noord Aa recreation area is right on your doorstep, perfect for walking, cycling and water sports. Ample parking and 6 charging points (ideal for electric vehicle owners). TRANSPORT LINKS Connections are excellent. The RandstadRail tram and bus stop are just a few minutes' walk away, providing quick access to The Hague and Zoetermeer town centre. By car, you can reach the main motorway (A12) within 5 minutes, with easy routes towards Nootdorp, Voorburg and The Hague, or Waddinxveen, Gouda and Reeuwijk. ARRANGE A VIEWING We warmly invite you to come and view the property. Please call us or, preferably, send a message via the email button to arrange an appointment. GOOD TO KNOW: - Freehold (own land) - Usable living area approx. 121 m² (NEN-2580 measurement report available) - 3 spacious bedrooms, with the option to divide the attic floor to create an additional bedroom - Garden room (2022) – high-quality build with Douglas fir construction and triple glazing - Bathroom dates from 2025 and the WC was modernised in 2026 - Almost entirely fitted with uPVC window frames with double and triple glazing (one wooden frame remains in the master bedroom at the rear) - Energy label B - Central heating boiler from 2014 - Generous, free parking directly in front of the property - Completion date by mutual agreement