Voorweg 1242715 NG ZoetermeerVoorweg

Imposante vrijstaande villa op bijna 2.000 m² eigen grond met loods en gastenverblijf Stap binnen in deze karakteristieke vrijstaande villa aan de idyllische Voorweg en ervaar wat het betekent om royaal en vrij te wonen in hartje Zoetermeer. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 293 m², een perceel van 1.878 m² en twee riante bijgebouwen biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, ondernemers of samengestelde huishoudens. De charmante uitstraling van de rietgedekte kap, de klassieke bakstenen gevel en de ligging direct aan het water bereikbaar via een eigen brug, maken dit een zeldzaam object. En hoewel de woning aan de binnenzijde op punten gemoderniseerd kan worden, is de basis uitzonderlijk sterk: ruimte, karakter en potentie. HIGHLIGHTS + Imposante vrijstaande villa aan het water met eigen brug en oprijlaan + Maar liefst 293 m² woonoppervlak en twee royale bijgebouwen + Unieke combinatie van wonen, werken én gastenverblijf INDELING EERSTE VERDIEPING Via een brede trap bereikt u de verhoogde entree van de woning. De hal is langgerekt en functioneert als centrale as; direct rechts bevindt zich de zeer ruime woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de vele raampartijen aan drie zijden. Het hoge plafond met authentieke houten balken en een sfeervolle haard zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en heeft een open verbinding met zowel de eet- als zithoek. Via een schuifpui heeft u toegang tot een ruim balkon, dat uitkijkt op de beschutte tuin aan het water – compleet met vlonderterras, volwassen groen en volop privacy. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het balkon. En een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet Deze indeling maakt levensloopbestendig wonen op de eerste verdieping eenvoudig mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenverdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, elk met ingebouwde bergingen onder de schuine kap, ideaal om de ruimte optimaal te benutten zonder extra kasten. Beide kamers bieden de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Wilt u liever een luxe tweede badkamer of een werkruimte? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig. BEGANE GROND – garages, berging én mogelijkheden Via de trap op de eerste verdieping bereik je de begane grond dat in gebruik is als multifunctionele benedenverdieping. Hier bevinden zich twee grote ruimtes die momenteel als garage dienen, een derde ruimte in gebruik als berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra toilet. Deze verdieping is meer dan functioneel, met wat aanpassing kan dit deel van het huis uitstekend dienst doen als zelfstandige woonruimte, werkatelier, praktijk aan huis of studio. BIJGEBOUWEN Op het achterterrein bevinden zich twee royale bijgebouwen, elk met hun eigen mogelijkheden: Bijgebouw 1 is een zeer ruime loods (zoals aangeduid op de plattegrond als “garage”), verdeeld over twee verdiepingen. Dit gebouw is perfect voor stalling, werkplaats, opslag of zakelijke doeleinden. Bijgebouw 2 is kleiner maar volledig ingericht als zelfstandige unit met een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een ideale plek voor een au pair, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoorruimte. De binnenplaats tussen de woning en de bijgebouwen is volledig verhard en biedt parkeergelegenheid voor minimaal vier auto's op eigen terrein, met volop manoeuvreerruimte. BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is volledig aangelegd met volwassen beplanting, zitplekken en een houten vlonder aan het water. Via de eigen brug betreedt men dit privé perceel met optimale privacy, aan een rustige laan met nauwelijks doorgaand verkeer. De combinatie van het water aan de voorzijde, groen rondom en een besloten binnenplaats aan de achterzijde maakt dit perceel uniek. OMGEVING Gelegen aan de lommerrijke Voorweg in Meerzicht-Oost, is dit een groene en rustige locatie met alles binnen handbereik. Het RandstadRail-station “Voorweg” ligt op loopafstand, en ook winkels, scholen en uitvalswegen (A12/N470) zijn snel te bereiken. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. PLUSPUNTEN + Rietgedekte kap en klassieke bouwstijl met karakter + Riante woonkamer met sfeervolle balkenplafonds en haard + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de woonverdieping + Volledig aangelegde tuin aan het water met houten vlonder + Schuifpui naar zonnig balkon met uitzicht op groen + Twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping met veel bergruimte + Mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers + Begane grond met dubbele garage, berging, extra toilet en wasruimte + Twee vrijstaande bijgebouwen met tal van mogelijkheden + Eén bijgebouw volledig ingericht met keuken, badkamer en eigen entree + Ideaal voor au pair, mantelzorg of kantoor aan huis + Grote loods met verdieping, perfect voor opslag, werkplaats of showroom + Eigen binnenplaats met parkeerruimte voor minimaal vijf auto’s + Energielabel C + Voorzien van dubbel glas + Gelegen aan rustige laan met veel groen + RandstadRail en voorzieningen op korte afstand + Uitstekende bereikbaarheid richting A12, A4 en N470 BIJZONDERHEDEN > Niet bewoningsclausule is van toepassing. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.