Werflaan 792725 DG ZoetermeerWervenbuurt

Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire wijk De Leyens gelegen met uitgebouwde woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen. Door de vrije hoekligging beschikt de woning over een breed en extra ruim perceel eigen grond van 180 m2. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een bijzonder ruime vrijstaande stenen berging. Extra vrije ligging door de aanwezigheid van het naastgelegen plantsoen. De begane grond biedt een zitkamer aan de voorzijde en een riante woon/eetkeuken aan de achterzijde met luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamer, beiden met dakkapel. Slaapkamer 3 en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De zolderverdieping biedt een overloop en de 4e slaapkamer. De ligging van de woning is uitermate gunstig op loopafstand van (basis) scholen, randstadrailstation en winkelcentrum De Leyens en recreatiegebied Noord Aa. Begane grond: Entree/hal met meterkast. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met groot raam en veel lichtinval. Centrale tussenhal met toilet en trap naar verdieping. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd wat resulteert in een eetkamer met sfeervolle gashaard en 2 zijramen doorlopend in een ruime en sfeervolle woonkeuken. De luxe keuken (Nolte) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigscherm, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven magnetron, Quooker en een hete lucht oven. Vanuit de keuken bereikbare bergkast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde beiden met dakkapel en vaste schuifdeurkast. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer met dakkapel, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolderverdieping: Overloop met opstelplaats was-apparatuur en CV combi ketel. Bergvliering. Ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 113 m2 Perceel eigen grond 180 m2 Uitgebouwde woonkamer Begane grond v.v. vloerverwarming Luxe keukeninrichting (Nolte 2020) Extra brede tuin door hoekligging 13 zonnepanelen 2 eigen parkeerplaatsen Ruime vrijstaande stenen berging Aanvaarding in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.