Willemstraat 132713 AB ZoetermeerDriemanspolder-Oost

Te koop: Willemstraat 13, Zoetermeer Ruime eengezinswoning in de populaire wijk Driemanspolder Welkom bij de Willemstraat 13, een prachtige en energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk Driemanspolder in Zoetermeer. Deze woning biedt u en uw gezin volop ruimte, comfort en een heerlijke ligging met een zonnige achtertuin op het zuiden. Ruime indeling en volop mogelijkheden Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale woonkamer met veel lichtinval. De open keuken in U-opstelling (uit 2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt een moderne en praktische werkplek voor kookliefhebbers. De woning beschikt over thans vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage. Op de eerste etage bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde die eenvoudig kan worden gesplitst, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de bovenste verdieping. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat ideaal is voor grotere gezinnen of logees. Genieten van buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin perfect op het zuiden ligt. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Onder de stijlvolle terrasoverkapping creëert u eenvoudig een gezellige buitenruimte waar u in alle seizoenen comfortabel kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Energiezuinig wonen Met een definitief energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten en een duurzaam karakter maken deze woning extra aantrekkelijk. Uitstekende ligging De Willemstraat 13 ligt in de kindvriendelijke wijk Driemanspolder, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Zoetermeer of op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1968; -Eigen grond; -Woonoppervlak: 141m²; -4 slaapkamers (mogelijk 5); -Ruime keuken in U-opstelling (2017); -2e badkamer op zolder met douche, wastafel en toilet (2022); -Apart toilet op 1e verdieping; -Ruime tuin op het zuiden; -Terrasoverkapping; -Verwarming / warm water: C.V. Intergas Kombi Kompakt HRE (2019); -8 zonnepanelen (eigendom); -Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; -Energielabel: A geldig tot 19 januari 2034; -Moderne groepenkast; -Glasvezelaansluiting; -Vrijstaande stenen berging in de tuin; -Oplevering in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Wij nodigen je van harte uit om langs te komen en alle mogelijkheden te ontdekken. Tot snel! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”