Zuidbuurtseweg 662381 AG ZoeterwoudeDorp Zuid

Verscholen achter de Zuidbuurtseweg, ligt deze fijne 2-onder-1 kapwoning. Hier woon je beschut en privé, terwijl de levendigheid van het dorp letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je de dorpskern met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De ligging in het Groene Hart maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil wonen. In de directe omgeving vind je uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes en een goede ontsluiting richting omliggende dorpen en steden. Het centrum van Leiden is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn goed aan te rijden. Bij binnenkomst van de woning stap je een ruime hal in met genoeg plaats voor een garderobe. Aan deze hal bevindt zich de woonkamer en de keuken. De woning is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden. De woonkamer heeft een hoog plafond en voelt ruim en sfeervol tegelijk. De houtkachel zorgt voor extra comfort in de wintermaanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd zijn in 2022. De indeling is logisch en functioneel. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met hangend closet en tot de badkamer vernieuwd in 2024 met douchecabine en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel 2017. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met dakkapellen aan twee zijden, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tuin en berging De tuin is rustig achter de woning gelegen en ligt gunstig op de zon, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime berging. Bijzonderheden: -Tuin rustig achtergelegen en gunstig op de zon -Recht van overpad van toepassing Een goed onderhouden woning op een rustige locatie, met veel licht en een praktische indeling. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ligging zelf.