Sloestraat 344374 BP ZoutelandeZoutelande

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze instapklare en ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een gezellige en rustige woonwijk, te koop aanbieden. De woning beschikt over ca. 124 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over volledige dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie, een hybride warmtepomp en zonnepanelen, energielabel A++! Extra interessant: de woning beschikt over energielabel A++, waardoor er mogelijk tot € 20.000 extra hypotheekruimte beschikbaar is. Vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Een echte gezinswoning met voldoende praktische én ruime woonvertrekken. De woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden en op verschillende onderdelen verduurzaamd. Binnen is er volop leefruimte, terwijl ook buiten de woning verrassend veel ruimte te bieden heeft. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht met voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit maar ook voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Met een groen veldje aan de voorzijde en geen directe overburen, heerlijk! Welkom aan de Sloestraat 34 te Zoutelande. Indeling woning, begane grond: U komt binnen in de hal van de woning, waar het toilet en de vernieuwde meterkast, voorzien van 9 groepen, zich bevinden. Zodra u doorloopt naar het woongedeelte ervaart u direct de prettige sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een heerlijke warmte tijdens de koude wintermaanden. Aan de achterzijde zijn de eetkamer, keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken aan de achterzijde beschikt over de witgoedaansluitingen en geeft direct toegang tot de achtertuin. Ook de garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier het systeem van de hybride warmtepomp gesitueerd. Vanuit de garage heeft u eveneens direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping De 1e verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan meerdere kamers zeer ruim van formaat zijn. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd waarin de royale masterbedroom is gesitueerd. Deze kamer beschikt over een Velux-dakraam en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens goed van formaat, waarvan 2 slaapkamers bijzonder ruim te noemen zijn. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet, ligbad en wastafel. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de zolder bereikbaar. De zolder biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De tuin is absoluut één van de sterke punten van deze woning! De achtertuin is met ca. 135 m² heerlijk ruim en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een fijne tuinoverkapping. Door het royale formaat is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon óf schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom en een dubbele oprit aan de voorzijde. Een heerlijke tuin met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.