Torenlaan 303284 KZ Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met (smalle) garage en een heerlijke tuin met veel privacy, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze verzorgde hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een ruim perceel van 173 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige tuin. De aanwezigheid van een kleine garage met royale bergvliering maakt het geheel extra praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters, gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Binnenhal met toiletruimte en trapopgang en de achterentree met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook dankzij het kopgevelraam aan de zijkant. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim en gezellig geheel. De keuken (2004) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigunit, een combimagnetron (2021), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019). De vloer ter plaatse van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met mooi laminaat. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide grote Velux dakramen met zonsverduistering en horren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde is eveneens een Velux dakraam geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke royale tuin die sfeervol en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon, waardoor er onder andere meerdere terrassen zijn gerealiseerd. Je kunt altijd lekker genieten; zowel in de zon als uit de zon. De mooie struiken en plantenbakken maken het plaatje compleet. Ook is er vanuit de achtertuin toegang tot de smalle garage. Een praktische ruimte die veel ruimte biedt aan fietsen, een scooter of een motor, maar ook goed kan worden ingericht als werkplaats. Boven deze garage is een ruime bergvliering die toegankelijk is middels een vlizotrap. Aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbare roldeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 81 m² begane grond en 1e verdieping; - en circa 20 m² overig inpandig ruimte op de 2e verdieping; - Gelegen aan een rustige straat; - Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond; - Garage van circa 15 m²; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2021); - Op diverse plaatsen elektrisch bedienbare sunscreens (2021); - CV-combiketel HR Nefit 2006; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Ideaal ten opzichte van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: september 2026. Een fijne en complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken! Zuid-Beijerland Tussen uitgestrekte polders en schilderachtige dijken ligt Zuid-Beijerland, een sfeervol dorp in de gemeente Hoeksche Waard. Dit karakteristieke Zuid-Hollandse dorp ademt rust, ruimte en hartelijkheid. Met zijn kleine dorpskern, vriendelijke dorpsbewoners en prachtige omgeving is Zuid-Beijerland een plek waar je je direct welkom voelt. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Hollandse landschap, in en rondom Zuid-Beijerland kun je alle kanten op. Vanuit het dorp fiets je zo langs wuivende rietkragen en bloemrijke akkerranden, of steek je met het pontje de rivier over naar het natuurrijke eiland Tiengemeten — een aanrader voor natuurliefhebbers! Zuid-Beijerland heeft daarnaast een levendig verenigingsleven, enkele knusse horecagelegenheden en evenementen die zorgen voor een warme dorpssfeer. Of je nu op bezoek komt of op zoek bent naar een plek om te wonen: Zuid-Beijerland laat je het goede van het dorpsleven ervaren, met de stad altijd binnen handbereik. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.