Vikingstraat 53284 BG Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Op één van de mooiste plekjes in de Hoeksche Waard, aan de noordoever van het Haringvliet in het buurtschap Nieuwendijk, staat deze semi-bungalow met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat op een perceel van 330 m² eigen grond en heeft een prachtig aangelegde diepe achtertuin die op het zonnige zuiden is gelegen. OMGEVING Nieuwendijk ademt rust en natuur. Het buurtschap ligt direct achter het haventje met de veerpont naar Tiengemeten en grenst aan het prachtige Tiendgorzen, een gebied vol wandelpaden. Hier kun je heerlijk uitwaaien, onthaasten of juist actief de natuur in. Voor (klein)kinderen is het een paradijs: spelen in het Bos van Los, zwemmen in het Haringvliet of met de pont naar Tiengemeten voor een middag vol ontdekkingen in de speelnatuur. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, tussenhal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. KOM BINNEN Entree/hal met toilet, meterkast (modern) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het hoge plafond, de gezellige open haard en het fraaie uitzicht over de diepe achtertuin op. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-vormige opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Via de hal naast de woonkamer is er toegang tot de badkamer, slaap/werkkamer, bijkeuken en garage. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een meubel met twee wastafels. Daarnaast is er een te openen lichtkoepel voor een prettige lichtinval en extra ventilatie. De slaap/werkkamer heeft een deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin. De bijkeuken heeft de opstelplaats cv-combiketel (Nefit) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een elektrische garage deur met daarnaast nog een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een kleine badkamer met douche en toilet. De grote slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Eén van de andere slaapkamer heeft een gezellige hoogslaper of te gebruiken als ideale bergruimte. BUITEN De voortuin heeft een eigen parkeerplaats voor de garage. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is sfeervol met veel groen ontworpen en voorzien van borders, grind, bomen en een kas. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 126 m² (exclusief garage ca. 20 m²) en de inhoud is ca. 518 m³; - 2023 zijn 6 zonnepanelen geplaatst, deze zijn gehuurd en de huur is over te nemen en/of af te kopen; - het opwekkingsvermogen van de zonnepanelen is ca. 2500 kWh; - op de bodem onder de woning liggen isolatieparels; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.