Prinsengracht 291722 GL Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Aan de rustige en charmante Prinsengracht mogen wij u deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning aanbieden. Een karaktervol woonhuis met historie, stijl én hedendaags comfort – volledig gerenoveerd en verrassend ruim. Hier woont u vrijstaand op een zonnig perceel van 266 m² eigen grond, met volop privacy, een vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: de badkamer bevindt zich op de begane grond, er zijn 10 zonnepanelen (2015) en de ligging is ideaal: in een autoluwe straat, met alle voorzieningen van Zuid-Scharwoude op loopafstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek, net als wandelroutes door het mooie Langedijker landschap. En met Alkmaar op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Bent u op zoek naar een charmante, energiezuinige en goed onderhouden woning op een unieke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Prinsengracht 29 in Zuid-Scharwoude. U zult zich hier direct thuis voelen! Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 292m³ Woonoppervlakte: ± 80 m² Externe bergruimte: ± 41 m² (garage en tuinberging) Perceeloppervlakte: 266 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 318 Energielabel: E (geldig tot 24/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de zijentree of de achterdeur. Komt u binnen via de zijentree, dan heeft u direct toegang tot de wasruimte (de voormalige badkamer), de sfeervolle woonkamer, de trapopgang én de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de achterdeur bereikt u eerst het toilet en vervolgens de hal die toegang geeft tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer, voorzien van pvc met vloerverwarming, ademt sfeer en warmte, mede dankzij het originele balkenplafond en de doordachte indeling. De open keuken, met schiereiland en wandopstelling is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een luxe ingebouwde koffiemachine. In 2015 is de badkamer volledig vernieuwd en verplaatst naar een logische plek op de begane grond. De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte. Overal is zichtbaar dat het huis met zorg is onderhouden: de keuken is compleet, de afwerking strak en stijlvol, en de lichtinval optimaal dankzij de vele raampartijen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers en praktische vaste kasten. Er zijn mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een dakkapel. Extra opbergruimte is aanwezig op de bergzolder. Buiten: De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere fijne terrassen. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. Achterin vindt u een vrijstaande berging en een ruime garage – ideaal voor hobby, opslag of een werkruimte aan huis. Samengevat: • Vrijstaande, instapklare woning met karakter • Volledig gerenoveerd sinds 1996 • Badkamer vernieuwd en verplaatst in 2015 • 10 zonnepanelen (2015) en cv-ketel (2015) • Twee ruime slaapkamers en bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden • Vrijstaande garage en berging • Autoluwe straat, alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging ten opzichte van Alkmaar