Roek 61722 DN Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Wat een unieke plek om thuis te komen! Midden in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.240 m². Hier vormen rust, ruimte, natuur en vrijheid de basis van het dagelijks leven. Vanuit uw tuin geniet u van het volwassen groen, het kabbelende water en de vele vogels die deze omgeving rijk is. Bovendien grenst het perceel aan vaar- en viswater, waardoor u vanuit uw eigen woonomgeving direct kunt genieten van alles wat het waterrijke landschap van Zuid-Scharwoude te bieden heeft. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, praktische leefruimte en een uitzonderlijke buitenbeleving. De royale tuin rondom zorgt voor optimale privacy en geeft u het gevoel iedere dag op vakantie te zijn. Of u nu wilt varen, vissen, tuinieren of simpelweg wilt genieten van de rust; hier kan het allemaal. Indeling begane grond: via de ruime oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle straatgerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de rustige woonomgeving en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, waar u tijdens het koken uitkijkt over het groen en de tuin. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar familie en vrienden graag samenkomen. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de royale garage. Deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyspullen of het realiseren van een werkruimte aan huis. Aansluitend aan de garage en de keuken is een fraaie tuinkamer gerealiseerd. Indeling eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. De overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, waardoor het comfort voor een gezin optimaal is. Indeling tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Wonen in Zuid-Scharwoude betekent wonen in één van de mooiste en meest karakteristieke gebieden van Noord-Holland. Het beroemde Rijk der Duizend Eilanden staat bekend om zijn unieke vaargebied, prachtige natuur, historische vaarwegen en landelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.240 m²; - Gelegen aan vaar- en viswater in het Rijk der Duizend Eilanden; - Omgeven door volwassen groen en volop privacy; - Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur; - Drie slaapkamers en een complete badkamer; - Praktische bergzolder bereikbaar middels vlizotrap; - Tuinkamer aangebouwd aan de achterzijde; - Meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar; - Verwarming middels een CV-combiketel uit 2018; - Unieke combinatie van rust, natuur, water en vrijheid; - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.240m² Woonoppervlakte: 105m² Overige inpandige ruimte: 44m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 531 m³