Heemskerkstraat 199801 KL ZuidhornZuidhorn

Wat een geweldige plek! Deze RUIME & PRACHTIGE VINTAGE-HELFT-van-een-DUBBEL-WOONHUIS beschikt niet alleen over een mooie GARAGE van 6.00 X 3.15 meter, maar heeft AANSLUITEND óók nog een GROTE BIJKEUKEN van een dikke 20m2 tot haar beschikking. Het huis staat op een perceel van 242m2 en is werkelijk SCHITTEREND GELEGEN diréct aan het Joh. Smitpark met haar Schotse Hooglanders & al haar (buiten)sportfaciliteiten. Maar ook op korte afstand van de 2 andere grote parken van Zuidhorn, het Waterpark & het Konijneneiland, die beide uitmonden in het open vaar- & viswater van het Hoendiep. De woning heeft van zichzelf al 4 grote slaapkamers en heeft door de ruime aangebouwde garage-bijkeuken ontzettend veel mogelijkheden & potentie; - een SLAAP-BADKAMER op de BEGANE GROND? - een grote LEEFKEUKEN? - een STUDEER- of WERKKAMER? - of toch gewoon alleen maar een lekkere KLUSRUIMTE aan huis! BEGANE GROND Ruime entree-hal met garderobe & toilet; een speelse Z-vormige woon- & eetkamer met een oppervlak van circa 33m2. Het erkertje in de voorkamer en een groot zijraam zorgt voor extra LICHT & ZICHT ! De dichte keuken heeft direct toegang tot een bijkeuken van ongeveer 20,5m2 én heeft een handige binnendoor naar de garage & geeft toegang tot de tuin! 1e VERDIEPING Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers deels ook met (vaste) kasten en oppervlakten van 16, 12,5 en 8,3m2. De ruime badkamer heeft een wastafel, toilet & douche. 2e VERDIEPING Ruime overloop met extra bergruimte en een riante 4e zolderkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 23,5m2 en fraai zicht op de Heemskerkstraat. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * de Nefit HR TURBO 32 CV-ketel wordt onderhouden door de Energiewacht * Vaillant geiser * volledig vernieuwde beglazing (HR++) * zowel het platte dak van de garage áls die van de schuur zijn vervangen & geïsoleerd * houten kozijnen * inclusief glasvezel aansluiting * inclusief buitenzonwering HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.