Poortkampen 369801 JC ZuidhornZuidhorn

Wat een leuke besloten hoek met de tuin mooi vrij & grenzend aan de oude Brilweg ! Deze NETTE HOEKWONING is lekker rustig gelegen en staat in kort blokje van maar 3 huizen. De maar liefst 19-meter-diepe ACHTERTUIN ligt pal op het ZUIDEN en heeft, naast een handige achterom naar de Brilweg, een prachtig overdekt terras. Dit familiehuis heeft een KEURIG ENERGIELABEL B, 4 mooie SLAAPKAMERS (waarvan de zolderkamer met DAKKAPEL), een stenen FIETSENSCHUUR én PARKEREN op eigen terrein. De Poortkampen ligt super centraal in het dorp, heeft een groot speelveld voor de allerkleinsten en let-ter-lijk alle voorzieningen op loopafstand; het trein-busstation, verschillende basisscholen, het (medische) Praktijkcentrum, het gezellige dorpscentrum en zélfs een zwem(les)bad. Daarnaast loopt je aan het einde van de straat, zó het Joh Smitpark in met al haar wandel-, speel- & sportvoorzieningen. En niet te vergeten.. haar Schotse Hooglanders! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe en toilet; de ruime woon-/eetkamer wordt fraai gecombineerd de inbouwkeuken (2008) en heeft een gezamenlijk oppervlak van circa 40m2. De complete keuken heeft ruim hardstenen aanrecht onder het grote raam (!), een 5-pits kookplaat met afzuigschouw, een oven, een combi-oven-magnetron, koel-/vries-combinatie en een nieuwe vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer dírect toegang tot het zonovergoten terras! 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van ongeveer 12, 12 en 7m2 en een nette badkamer (2007) met ruime glazen inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING Ruime overloop met alle witgoedaansluitingen en nog een hele lekkere 4e slaapkamer met dakkapel en een vloeroppervlak van zo'n 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel B * 6 zonnepanelen van 350kWh per stuk in combinatie met een SolarEdge omvormer zijn van 2020 * de Intergas HRE 36/30 combi-ketel is van 2015 * dak-, muur- & vloerisolatie en HR++ beglazing * het buitenschilderwerk is van vorig jaar (2025) ! * het bitumen dak van het dakkapel is in 2022 vernieuwd * de meterkast is in 2008 vernieuwd en voorzien van automatische groepen * inclusief rookmelders DORP HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen eventjes op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.