Poortkampen 49801 JA ZuidhornZuidhorn

Een MODERNE & SUPER STRAKKE WONING met een, eveneens SUPER STRAKKE ACHTERTUIN van ongeveer 16 meter diep én een ruim & stoer betegeld TERRAS met de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN. Deze RUIME TUSSENWONING met eigen PARKEERPLAATS & FIETSENSCHUUR is in 2025-2026 volledig 'over de kop gegaan'. Zo is het huis o.a. * voorzien van een groot & nieuw KUNSTSTOF DAKKAPEL * compleet voorzien van KUNSTSTOF RABATDELEN & KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ beglazing, * is er in iedere kamer een AIRCO geïnstalleerd, * heeft de woning een nieuwe INBOUWKEUKEN & een goednieuwe BADKAMER gekregen, * is de gehele woonkamer- & keukenvloer voorzien van een fraaie PVC vloer met daaronder VLOERVERWARMING, * heeft de woonkamer een geweldige SCHUIFPUI gekregen, * zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van prachtige GIETVLOEREN, * is de ELEKTRA vernieuwd en zijn alle WANDCONTACTDOZEN vervangen door mooie zwarte exemplaren * en is (als-de-kers-op-de-taart) de gehele woning prachtig mooi GESTUCT. De Poortkampen ligt super centraal in het dorp, met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand; het trein-busstation, verschillende basisscholen, het (medische) Praktijkcentrum, het gezellige dorpscentrum en zélfs een zwem(les)bad. Daarnaast loopt je aan 'het einde van de straat' zó het Joh Smitpark in, met allerlei wandel-, speel- & sportvoorzieningen, en niet te vergeten.. haar Schotse Hooglanders! BEGANE GROND Entre-hal met garderobe & een modern toilet met wandcloset; een mooie ruime woon- & eetkamer van zo'n 40m2 met een werkelijk geweldige grote SCHUIFPUI direct naar het zonneterras in de tuin. Onder de trap naar de verdieping er is een hele handige kast gerealiseerd. De fraaie houtlook inbouwkeuken (2025) heeft een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, een koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING Overloop met 2 ruime slaapkamers van ongeveer 19 en 11m2 (voorheen 3 kamer) en een keurige badkamer (2026) met ruime glazen inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Ruime overloop/berging met alle witgoedaansluitingen en een riante zolderkamer met groot dakkapel en een vloeroppervlak van circa 23m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * huidig energielabel C, maar het nieuwe 'betere' label is in de maak! * de Intergas HRE combi-ketel is van 2025 * elke (slaap)kamer is voorzien van een FUJITSU AIRCO (4 stuks uit 2026) * de woning heeft extra dakisolatie (Rockwool) gekregen en is voorzien van muurisolatie & nieuwe HR++ beglazing * volledig voorzien van kunststof kozijnen, rabatdelen & dakkapel 2025 * het platte dak van de entree-hal en 'het plat' van het dakkapel zijn eveneens van 2025 * inclusief rookmelders * inclusief glasvezel DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen en heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen) ! We sommen eventjes op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten rijden, er is vanaf Zuidhorn een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, er is een treinstation waarmee je in 9 minuten (!) op Groningen-Centraal staat en ook op de fiets bent je binnen 30 minuten in de Stad.