Dorpsstraat 599474 PB ZuidlaarderveenZuidlaarderveen

Comfortabele vrijstaande woning met erf, tuin en houten garage gelegen in het groene dorp Zuidlaarderveen. De woning is in 2005 aan de achterzijde over 2 bouwlagen uitgebouwd zodat er een tuingerichte woonkeuken en een extra slaapkamer werden gerealiseerd. In datzelfde jaar werden gelijk ook het dak en de dakgoten vervangen. In 2021 zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. Het dak, vloer en de muren zijn tevens geïsoleerd en mede hierdoor heeft de woning een energielabel C. Het dorp Zuidlaarderveen heeft een actief verenigingsleven, heeft een eigen openbare basisschool en sportvelden. Zuidlaren ligt op 10 minuten mooi dichtbij. Recreëren kan ook prima in de directe omgeving of bij het Zuidlaardermeer. Het Tusschenwater, een prachtig natuurgebied, ligt op een steenworp afstand van het dorp. De woning staat op een mooi perceel van 620m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Lichte entree/hal met meterkast (6 groepen) en trapopgang. De tuingerichte woonkeuken heeft een prachtig uitzicht richting de landerijen. De keuken (vernieuwd in 2024) is voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Intergas 2010) en de badkamer te betreden. De badkamer heeft een toilet, ruime douche en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer met authentieke houten vloer biedt toegang tot een kelder en een werk-/slaapkamer. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is ca. 19,50 meter diep en 15,50 meter breed. Links van de woning staat een vrijstaande houten garage voorzien van elektra. Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. De zolder betreft een (handige) bergzolder. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen met veel privacy • Rustige en groene woonomgeving in een vriendelijke dorpsgemeenschap • Sfeervolle eengezinswoning met werk-/slaapkamer en badkamer op begane grond • Energielabel C • Keuken vernieuwd in 2024 • De woning is aangesloten op glasvezel • Aanvaarding in overleg • Goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten en uitvalswegen • Volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning